发信人: HappyWZW (为君谈笑净胡沙), 信区: CouponsLife
标  题: 一张3000-211正式作废。
发信站: 水木社区 (Mon Nov 13 00:02:04 2017), 站内

本来想买亚马逊卡,茅台,k3,都觉得没意思。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 101.68.100.*]
发信人: yangguang11 (yangguang11), 信区: SecondDigi
标  题: 已更新名字电话照片,版上买手机被骗了,要上十大的节奏.......
发信站: 水木社区 (Sun Nov 12 12:37:25 2017), 站内

iphonese能不能线下applepay支付?型号A1723,版上买的,已经到手了。线下applepay支付靠近读卡器一点反应都没有,试过好多家了,问卖家为啥不能用,卖家说se不带这功能.......

现在要怎么办?id,li495512592,不过估计是小号。
继续曝光电话号?人名?照片吗?这些我都有。也不想闹大,可是就是不给我退呀,电话不接,微信也删了
  
先贴张他微信空间里的照片。名字电话支付宝账号6点再贴。

应版友要求,我就爆一下吧。
姓名,李好运(不过有可能也是假的)
电话,15801630380,他留的交易电话,另一个交易帖子里也有,给我拉黑名单了估计,我打不通。
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修改:yangguang11 FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
小图原图
小图原图
小图原图
小图原图


※ 修改:·yangguang11 于 Nov 12 22:16:58 2017 修改本文·[FROM: 106.38.130.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]




发信人: genger2014 (gener ), 信区: WorkLife
标  题: 请教…男朋友工作两个选择,该选哪个
发信站: 水木社区 (Fri Nov 10 21:16:59 2017), 站内

男友30岁…中石油土建工程师,有编制,现在有两个工作机会
1o去海外公司,年收入40左右,一年只能回国两次,各休假一个月,不知道未来何时调回国内
2o去国内顶级石油设计院,据说工作很累,收入25靠上吧
我们还木有结婚,家庭没有安定,请问大家该年轻时多赚钱,还是应该国内累一些,但能一家人在一起呢?

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发信人: Xsc001 (小升初摸索中), 信区: DigiHome
标  题: 有自动制冰的400L以下非松下的冰箱嘛?
发信站: 水木社区 (Sun Nov 12 16:45:15 2017), 站内

怎么各大电商都搜不到,请帮忙推荐,谢谢。

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发信人: Basameixi (En), 信区: FamilyLife
标  题: 大家对老公出差做按摩的接受尺度有多大?
发信站: 水木社区 (Sun Nov 12 12:20:37 2017), 站内


1,纯粹足浴,足底
2,全身按摩,精油开背什么的
3,大宝剑
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发信人: lightstream (颜团子小萝拉~), 信区: Age
标  题: 像风一样
发信站: 水木社区 (Sun Nov 12 22:17:30 2017), 站内

天啊,好好听,又爱薛之谦了~

分享薛之谦的单曲《像风一样》http://music.163.com/song/516657051?userid=45089291 (@网易云音乐)
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发信人: orzsro (hehe), 信区: OurEstate
标  题: 四年无房本自行交易流水账记录兼吐槽Lakey
发信站: 水木社区 (Sun Nov  5 18:18:22 2017), 站内

上周过户完成,总算了了一桩心事,记录下这四年间的节点及各种折腾。

房子位置朝阳三环四环之间,全明精装大三居,新房收房前卖家急用钱出售

1. 签署无房本交易合同:13年9月,当时中介介绍,但觉得中介极为不靠谱,运气好直接联系上卖家,成功跳单,经本版“知名律师”Lakey起草文件(后续出了问题再联系,根本不搭理我们,当时合同签署的也有漏洞,无力吐槽,就一合同收了我们近5k,还好我们后来认识了专业的房地产律师朋友),签署了交易合同,总交易价款900万出头,留了200万尾款过户时支付;

2. 付定金,交房入住:13年10月,付了约定的定金,收房直接接管钥匙和房子,细节按下不表;

3. 付首付:收房后半年内按时间点付齐了所有前期款项,当时约定了下房本半年内过户,这里当时的合同写得有问题,给卖家钻了漏洞,变成卖家拿到房本半年内过户,导致卖家以各种理由不去开发商处取房本,直接拖了我们晚一年半才过户;

4. 拿房本,解抵押:15年底房本实际已经到开发商处,联系卖家一再称因为自己有按揭,所以房本在银行手上还没下来,说自己没拿到房本,我们当时也相信了没太追究,但后来在邻居群里才了解到开发商已打过电话让取房本,打电话问了银行也一再称不会押房本,16年初我们开始追着要求过户,中间开始电话录音、微信对话截屏留档。16年北京房价开涨,卖家的极品lp不乐意了,各种叽歪,电话里说自己没钱解抵押,让我们拿尾款解抵押,被我们驳回后又说自己项目投资回收款项还要等,一拖从16年上半年拖到了下半年,年底时又告知我们不行,得17年一季度,这时我们已经开始做违约的准备,微信正式告知对方如果不在330前网签,我们将走法律途径,卖家怂了,17年2月份总算去开发商处领了房本,自行做了解抵押;

6. 网签:330顺利网签,一二季度又经历了北京房价大涨,各种调控新政,导致我们没法补按揭,只能全款过户。卖家极品lp在看到房子市场价格接近翻倍后又叫嚣要高价卖给别人,各种电话微信吵架。我们没办法,开始自行做详细的背景调查,找了律师和法院朋友,研究朝阳区法院对无房本合同违约的判例,准备打官司。中间最让我们生气的是联系不上当年起草合同的Lakey,电话和站内信均不搭理;

7. 缴税及过户:6月份卖家总算配合缴完税,我们这时已经无法贷款,还得筹尾款,因此跟卖家说了要筹钱,希望给几个月时间周转时间,卖家极品lp开始发彪,说我们违约要起诉我们,要我们住了他们家三年房子交补偿款,把我lp气得直掉眼泪,我们没办法讲完道理后直接告知,如果她要起诉随他便,后果自行承担。我们随时反诉,直接按合同约定两倍已付款+四年利息赔偿,卖家这才消停。10月份我们总算把款项筹齐,11月安排完成自行过户。

总结:
1. 中介除了给房源信息外毛用没有,从网签到缴税到过户,根本不需要中介添乱,自己全部都能搞定,包括尾款的资金托管,强烈推荐某光字头银行的三方托管业务,免费还服务态度棒棒的;
2. 所谓律师,还是自己朋友靠谱,版上某知名律师收了钱给个合同,当时答应后续能全程指导,后来发现有纠纷时找他,电话和站内信根本不理,无语;
3. 卖家的身份很重要,不管卖家lp如何跳脚,这种交易我们敢做的原因就是因为卖家是国企副处级非实权干部,交易前查实了身份而且是单独产权才签署的合同;卖家到现在应该都不清楚我们做了尽调,包括工作到家里的事到关系网络,如果违约,造成的后果恐怕不仅仅是经济层面的;如果卖家是其它身份,这单交易恐怕早就违约打官司了。

祝各位版友买卖愉快,中介费率早日体现其真正价值,某位版上知名律师好自为之,如果当时这单交易真打起官司,我们同时也会起诉你的连带责任索赔。

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※ 修改:·orzsro 于 Nov  9 17:49:15 2017 修改本文·[FROM: 222.249.232.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.121.80.*]

发信人: woshimj (马甲), 信区: Movie
标  题: 觉得陈宝国才是演技第一大神
发信站: 水木社区 (Sun Nov 12 00:37:19 2017), 站内

《大宅门》里的白景琦
《北平无战事》里面的徐铁英

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发自xsmth (iOS版)
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我愿意等一个结果

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 222.209.45.*]

发信人: BWZ (水木,真他妈是一个神奇的地方……), 信区: AutoWorld
标  题: 今天事故的照片
发信站: 水木社区 (Sat Nov 11 20:38:18 2017), 站内

说明一下吧,路口红灯亮起我正常停车等灯,已经停了十几秒。后车没有减速直接撞上的。我问他怎么不看路,他说当时在打电话没看见。

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※ 修改:·BWZ 于 Nov 11 21:03:51 2017 修改本文·[FROM: 202.130.116.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 202.130.116.*]

发信人: lhyhenry (lhyhenry), 信区: RealEstate
标  题: 看房价的波动真是既刺激又无趣
发信站: 水木社区 (Sun Nov 12 21:27:04 2017), 站内

看到每个阶段卖家和买家的角力、对峙感觉颇有一种每个人都见证时代的感觉,里面的每个人都蕴含着改变趋势的微弱的可能。
然而,又感觉好无趣。因为知道跌倒一定程度政府就又来救市,然后又是涨涨涨。就不能像香港那样崩一次盘让炒房客感受一下没有保底的投资?
--来自微水木3.2.0
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 36.102.212.*]