发信人: majia1988 (majia1988), 信区: FamilyLife
标  题: 门不当户不对的婚姻只会产生悲剧,还是好好的听父母话吧
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 10:35:38 2017), 站内

我的家庭:京二代,母亲教师,父亲军人,现在2人都退休了,退休工资2W多,如果他们自己花绰绰有余。母亲放弃了学校返聘和周六日补课现在帮我看孩子,父亲朋友的公司找他帮忙也一直在外地上班。北三环有个4居,还有个稍远的2居在对外出租,外省也有房(这套本身想把钱给我做首付,但是我老公家一直不说出钱买房,所以我妈不想货币贬值在外地买了套房)。生活比上不足比下有余吧。
老公的家庭:湖北的县级城市,母亲护士,父亲县级公务员,母亲内退在我家看小孩,父亲退休也在外找了个事干,他们老家为了建新政府拆迁了他爷爷家一大片果园,补了一块150P不到的地,家里举债盖起了6层的房子,想卖一直没卖出去。

11年我刚毕业和我老公认识了,内个时候他毕业1年多了没有户口没有房子在单位是个外聘工,我也很单纯是同学介绍认识的也就谈着了,至少在谈恋爱期间觉得他人不错,后来感情稳定了我和我妈说了,我妈当时就炸毛了,给我老公打了电话大概说不合适别谈了(这事我老公记恨我妈很久了)。当时我没办法和老公谈了几次分手心软最后也没分成,后来一边安抚我妈去假相亲,一边和我老公这边谈着,想着怎么解决户口至少要我妈对他有点认可,相亲的事他也一直都知道,我也告诉他了相了什么人。当时他还不想放弃他的工作读全职研究生而且全职确实也难考,但是拿到派遣证要不读全职要不读MBA,MBA12年的时候也要20多万了,钱他又不够,后来我也是查了很多资料给他找到了某top2的MEM,在职,10W不到,有派遣证,第二年招生知道的人也不多,他也算争气后来考上了(也幸亏读的MEM,他毕业内年MBA彻底封杀国央企一律不承认,无法给办户口,MEM知道不多也算捡了个大便宜)。

14年的时候,他读书也稳定的,我也和我妈说了他的事,没敢和我妈说他读的在职,避重就轻,说他读了top2啊,出来肯定好拿户口啊,我爸一向不发表言论只要对我好就成,我妈算是勉强同意交朋友了,后来15年他马上毕业我怀孕也就拿证结婚了,本身我爸还特积极给我老公找工作也联系上了,但是我和我老公领证第一周要他出去陪我遛弯就老不乐意,后来吵吵闹闹他回他的出租屋了,我自己回家又不敢进家门冬天在楼道台阶上坐了好久,后来我妈出来碰到了应该和我爸说了,我爸就再也没和我的叔叔们说过给我老公找工作的事了。后来我老公自己也很争气吧,找到了现在的工作,但是当时他们集团户口名额也不够了,前后拖了1个多月谈户口的问题,最后没办法我去找了我爸问这个单位有没有认识的人,说我老公很争气自己考进这个单位,但是单位一直不松口户口的事,最后我爸说他给打电话直接要我老公签就好,也算在惴惴不安中吃个一颗定心丸。其实这之前还有一个小插曲,我老公他家特别信一个在武汉工作的伯伯,内个伯伯伯的女儿和他一样大,当时我老公开始找了几个工作解决户口的工资不高,不解决户口工资很不错的工作,就去问这个伯伯如何是好,这个伯伯大概意思是说好工作不好找啊,户口其实也没那么重要,所以我公公和我老公当时就动摇了,因为这个我还和老公打过架,人家的女儿一个事业单位的外聘人员都想着法的解决了北京户口,这不是睁眼说瞎话么,估计坑你家啊。可惜的是他家特别没有判断能力,宁愿听外人的都不听家里人的,善良到傻偏信。

其实看了这么多,也是知道了,我和我老公在一起真的特别艰难,我还是很珍惜这份感情的。我爸妈也非常宽容从15年初结婚到现在没有和他家提过一句买房子的事,我和我老公现在都住在我妈家,我老公爸妈来看小孩也是住在我妈家,可他家一点都没动买房的心思。我老公一直说他老家的房子可以卖200多万,所以我也是一直存着希望一口气买个小三居就不用折腾了,直到今年年初房价大爆发我终于坐不住了,和他谈他家房子啥时候能卖,我怀孕的时候他家就拿到房本了,2年多了也该卖出去了吧,他说没有,我就和他说那就咱俩的钱买吧,我结婚前也攒了100W+再加上我和他这2年攒的20W凑凑也有120W也能买个小房子首付了,虽然很不情愿,但是还是开始看天通苑,看了没几天就出317政策了,他和我也特别珍惜首房首贷了,后来天通苑的房子补涨也彪了,彻底买不了了,我也老实了。老公这半年就开始捯饬了股票,也挣了点钱,首付也凑到了150W。7月的时候我外公生病要做手术我妈要回老家,我婆婆自己在北京带不了小孩想着我妈反正回老家了要把我公公叫到北京住我妈家看1个月小孩,再等南方不热的时候把小孩带回他们老家看着。我妈这个时候彻底不愿意了,毕竟这还是她的家,你家不买房子钱不够能理解,但是在主人不在的时候住1个月就不合适了吧,住别人家安逸后就彻底不会买房了,也想变相提点一下他家我妈没要他爸过来。这个时候我老公他家终于有点意识了,开始实地看房(可笑的是之前都是网上链接看房),这才知道天通苑都是经适房买个400W的离地铁1公里左右的小三居首付+税费+中介费最少要有200W,我和我老公内150W根本不够,他家才又张罗着卖房了,后来我也随意了。到今年11月的时候,我老公的朋友我身边的朋友所有人都解决的住房了,这个时候我老公算是彻底又急了,他在外地开始指挥我看房,看北三环附近或他单位附近的600-700W的房子,我还挺高兴觉得他家应该房子差不多了,我们有150万首付,他家有个200万,我们贷款300万,再借点,买600-700W的房子也算不紧张。后来就是漫长的看房路,每天我都跑我家附近和他单位附近看房,太频繁了我们领导都有点看不下去,提醒了我一次,我也是非常过意不去。期间他回过一次京,回来有快一周看了不到3套房。彻底爆发是昨天,昨天有套房我老公说要我去谈谈价格,我就去谈了,价格想谈下来人家自然会问首付多久能给,这一下尴尬了,赶快给老公打电话打算问清楚,我老公说他家房还没卖,当时我就无比尴尬,找了个理由就没再谈了。我回去就质问了老公,你家连个靠谱的信都没有,怎么就那么大脸要我去看房子谈房子呢?我妈也挺生气的,开始觉得我们俩手里有150W,老公家里有200W,她手里有100W,如果碰见单价特别低的急售房每家再凑100W,贷点款1000W的房子买起来也不费劲,也就是这5年辛苦点,但以后不用再折腾换房的问题了,搞半天人家根本画大饼屁都没有,指望着我家凑这600W房子的首付呢。

贫贱夫妻百事哀,门不当户不对的婚姻对方还指望着你帮衬,家里父母也没落好,自己过得也憋屈。身边朋友老公条件差的,至少对老婆实心实意,家务活全包了还经常对岳父母嘘寒问暖。门当户对的更是没的挑,家庭成长环境差不多,三观和生活都不会太窘迫。赶上我老公这种,家里没钱是其次,还超级没骨气懒得不像话。孩子小时候要他半夜抱一下他告诉我手软,我抱要他冲奶告诉我太累,里外里他才是内个生孩子的人吧?看房全指着我,凑首付全指着我家,和他谈如果这样写个公正房子全写我的名字和他无关,唯一要求就只要他父母帮我借100多万,我5年内我家还给他家,他也不乐意。身边有老公家穷到只出100W的都直接写了朋友的名字做了公证离婚一分钱不要,现在只是要你父母走个周转都亏到你家了?每每后悔可惜没有后悔药吃了,不听老人言吃亏在眼前,希望以后走一步是一步,不知道这样一个老公我还能过多久,不知道还要多久他才能有点感恩的心。
--
※ 修改:·majia1988 于 Dec 25 10:39:54 2017 修改本文·[FROM: 111.199.8.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.199.8.*]

发信人: bloodflower (面条), 信区: Age
标  题: 今天请两个女生吃饭
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 22:03:54 2017), 站内


好久没聚一聚了

其中一个女生刚结婚不久

我问她,前面那个男友说分就分了啊?

我说你那个前男友也太不靠谱了

两年了,也不给你一个名分,最后还分手了。

她说:其实提出分手的是她自己

我问,为啥啊

“他失业了,又买不起房,一堆现实的问题,长得光帅没有用啊,一点办法都没有啊
我也很无奈啊。”

我靠,你也听残酷的,人家是在人生的谷底的时候,你在人家人生谷底的时候
给别人插一把刀,现在的90后就是这么现实和直接啊。


--

※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 113.92.155.*]
发信人: FlowMaster (流动大师), 信区: RealEstate
标  题: 关于新合同给建委提建议了
发信站: 水木社区 (Tue Dec 26 00:29:22 2017), 站内


关于《《北京市存量房屋买卖合同》及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见》的建议

尊敬的北京市住房和城乡建设委员会,北京市工商行政管理局:

    对于贵委员会(局)于2017年12月21日发布的《北京市存量房屋买卖合同》(征求
意见稿)(以下简称“买卖合同”)和相关经纪服务合同示范文本公开征求意见的通知
,现提出如下建议,供参考:

一。《买卖合同》第四条关于“成交价格”的规定,包括:房屋附属设施设备,家电,
装饰装修及其它,并且要求“买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务
机关缴纳税费”,此条和国家现行税收政策相关规定存在违背之嫌,其中:

1)如对家电和装修装饰部分收取增值税和个人所得税,应充分考虑该两部分在房屋买卖
中实际产生的增值和个人收入。

2)根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定:“下列项目免征增值税“七
。销售的自己使用过的物品”",因此如对家电和装修装饰部分收取增值税和相关税法存
在相违背的嫌疑。

3)现行存量房买卖合同范本成交价格只包括房屋附属设施设备,其它部分另行约定,新
的《买卖合同》在“成交价格”中把除房屋附属设备以外的其它内容包括进去,这导致
采用新的《买卖合同》买卖按照现行存量房买卖合同已成交的房屋,成交价格所对应的
标的物和原标的物范围不一致,即按照新的《买卖合同》多计算了除房屋附属设施设备
以外的其它部分内容,并且按照其它部分内容的净值核算本次流转的增值和收入部分,
这不符合增值税和个人收入税的计税基础。

二。关于基于新《买卖合同》的计税方案,建议应充分考虑现行合同成交价格的构成要
素,建议对于除房屋附属设施以外的部分核算增值税和个人所得税时应合理和科学的评
估其增值。

三。关于新《买卖合同》的推行时间建议应充分考虑在途交易,留有一定的缓冲时间。
现行合同产生避税嫌疑的根源是合同本身设置导致的,应予以纠正。但在推行新合同的
过程中,建议充分考虑历史原因,不能因为规则变更给人民群众增加额外的负担。习近
平总书记早在2012年就说过“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”。北京房价
常年居高,人民群众买一套房子不容易,民生多艰。如因快速推行新合同导致产生大量
交易纠纷,不仅不利于社会和谐安定,而且会浪费大量的社会资源解决纠纷。

四。对于《北京市存量房屋出售经纪服务合同》和《北京市存量房屋购买经纪服务合同
》两合同(以下简称《服务合同》),规定服务完成节点为买卖双方完成网签合同,这
同北京市存量房实际交易活动范围不吻合,不利于对房屋经纪公司进行有效的管理和服
务保障约束,具体原因如下:

1)现实中经纪公司对买卖双方提供的是从居间到交易全流程的服务保障,经纪公司的服
务费用至少包括2部分:居间服务费和服务保障费,目前居间服务合同模板以签订三方合
同为居间服务完成的标准,服务保障合同为三方合同签订后直到过户和物业交割完成阶
段经纪公司所提供的服务内容。建议新的《服务合同》契合现实交易流程,涵盖存量房
买卖实际完整流程,以便规范经济公司全流程服务行为。

2)对于实际交易来说,在网签之前的服务保障的需求相对较少,需求比重大的在网签之
后,买卖双方希望得到的是全流程的服务保障。目前的居间服务费和服务保障费不成比
率,居间服务费往往达到实际成交价格2.2%,而服务保障费一般在0.3%,这两项服务的
价格和实际效用完全倒挂。对买卖双方有价值的服务在网签(现行居间合同规定是三方
合同签字)之后,大量的买卖纠纷也容易出现在这个阶段。现行政策下虽然规定了经纪
公司的收费比率上限,但现行和新的服务合同都并未完整涵盖存量房交易全流程,经纪
公司不仅在网签后又会收取一定数额的服务保障费,而且还为经纪公司合法规避责任提
供了便利。因为如在买卖双方执行三方合同过程中产生纠纷,中介公司可以以完成居间
服务(新的服务合同下为完成网签)为理由全身而退,保证其合法但不合理的获得与其
提供的服务不符的收益。现实中大量买卖纠纷是因经纪公司在网签前的信息误导或服务
不完善导致的,而由此产生的纠纷往往在网签后爆发。如《服务合同》不能完整涵盖存
量房屋买卖全流程,一定会产生大量的此类纠纷。

因此建议《服务合同》约定的服务范围涵盖存量房买卖的完整流程

以上建议,请参考。

2017年12月26日

--

※ 修改:·FlowMaster 于 Dec 26 00:29:56 2017 修改本文·[FROM: 221.216.137.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 221.216.137.*]
发信人: zdiao (顶天立地一好蛋), 信区: Divorce
标  题: 又熬着不睡
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 23:13:04 2017), 站内

   欠揍!
--

※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.196.245.*]
发信人: baiyexling (baiyexing), 信区: History
标  题: 中国大陆还有什么令人翘首以待的考古和未解之谜吗?
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 23:32:33 2017), 站内


就是大家知道有那么回事
但是一直没有重见天日的东西

还有吗

--

※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 36.57.134.*]
发信人: SWAT (水木糙哥), 信区: BasketballForum
标  题: 奥尼尔能把邓肯爆成渣吗?
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 14:08:55 2017), 站内

好像不能吧?感觉邓肯虽然不声不响,但也没有明显下风。人家还弄了五个冠军
--

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 124.207.15.*]
发信人: gcnc (晒太阳的猫), 信区: WorldSoccer
标  题: 不理解梅西球迷老贬低C罗
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 23:57:01 2017), 站内

把C罗贬低的一文不值
最后一看,金球丝毫占不到优势
各种进球记录也是C罗的多
国家队也不如C罗

只能提“球王提法”了
不觉得尴尬吗?

--

※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 118.117.51.*]
发信人: my111111 (爱喝可乐的猫), 信区: Children
标  题: 五岁,高烧40度一天了不退怎么办
发信站: 水木社区 (Mon Dec 25 01:04:18 2017), 站内

吃了美林,喝了水,儿研所看完专家号回来打了抗生素,都降不下来。最高40.7度,怎么办,降下来就是39.3
--

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 221.223.196.*]
发信人: aKong (细雨渐消秋渐浓,不知重逢是几时), 信区: KingKiller
标  题: 【有种你下来】明跳身份
发信站: 水木社区 (Tue Dec 26 00:13:08 2017), 站内

我是哀。

看到死者遗言的瞬间就觉得自己危了,坑被死者占了,万一被人怀疑岂不是要出事?结果果然怕什么就来什么。

我为什么支持走29:因为我还活着啊。因为29有可能是vodka啊。因为第一天非要找大鱼结果找得平民全排水的局比比皆是啊。

我对死者遗言的解读:
首先,死者一定是验明了29黑衣,才敢留这样的遗言。我判断刀刀大概率是judy。为什么这么留呢,从迷惑黑衣的角度考虑:大家试想一下如果29是vodka的情况,真正的gin应该很不甘心vodka作为gin被投死吧,一定会出来闹的。这样侦探如果没瞎的话应该就赚到了?如果29是gin,那么如果侦探保持耐心的话,自然也不亏的。死judy的情况下黑衣认为哀死了全力保vodka,想想都觉得很尴尬啊。
那么真正的哀如果被怀疑了将如何自处?请大家注意死者从来没说过自己是哀。甚至自始至终她都说自己的作用对象只有一个,就是6号。你们对这些信息不敏感,因为你们不是哀。但真正的哀一看就知道,这是死者给我留的退路,让我在被众口烁金的时侯,可以告诉你们:死者不是哀,她留了只有我看了能意会的信息,让我能够取信于你们,无论是我被怀疑的时侯,还是我需要说服你们投boss的时侯。
我认为上面这段话应该晚一点发,起码不应该第一天发,因为我已经看到了有一些人在蠢蠢欲动,如果不是因为我这么快进了焦点,死者的意图也许真的可以实现呢?
但现在一切都无所谓了,当我被大家一起踩的时侯,这个战略就已经失败了。我现在把这些都说出来,跟所谓的全民公审无关,这在我看来就是一个笑话。我觉得某些人的想法也很难被改变,管他呢,反正锅不是我的。
--

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 115.193.149.*]