发信人: zl0409 (星月传说), 信区: RealEstate
标  题: 在北京住房被强占,怎么解决
发信站: 水木社区 (Tue Aug 22 11:40:25 2017), 站内

版上人多,和大家讨论了,也提醒下大家,房子的事情尽量和大中介打交道。别和私人或小中介交易租赁。
前些年离开北京,把破房天通苑出租给一个黑龙江人5年,当时看着这家伙和气瘦弱,想着这人打架不行,也坏不到哪去。
没想到这家伙在天通苑搞群租做二房东,我想收回租期没到期。我看今年11月要到期了,提前打招呼到期后再不租给他。二房东就不肯给房租了。
不给房租我去收房,那房群租的租客不肯走,说已经交了租金,给二房东打电话。
没几分钟二房东就来了,还陆续来了一群东北人,带着木棍来了。二房东特别凶。过来说:租客和你没关系,不能清租客。这房产权是你的,住永远归我住,我是天通苑一霸,谁敢惹我,你再敢来这房就打死你。
我带去看房的二个“我爱我家”中介差点被打了,2个中介一路跑一路说:你们好好谈,别打架。
第二天这2个中介告诉我,这帮二房东都是黑龙江一个县的老乡,都在天通苑,有事骑着电瓶车一起来打架,惹不起。他们就经常带着要租房的大学生看房,看了不租要看房费,不给就打。谁租了就要半年房租,住2个月说街道要拆群租房赶租客,租客不走就打。
我去派出所报警.警察说:你们合同不到期,不付房租可以法院告。不能强制收房。也许别人经济困难没给房租,打官司解决就行。
我问:合同到期二房东也不走怎么办。警察说:这样事他们见多了,打官司就行,法院判了他走,他再不搬,过半年申请强制执行。
我问:那帮东北人带着木棍威胁打死我,不违法?警察说:没真打你。这是首都,谁敢打人就抓他,他们就是抓法律空子,不敢真打。
我问:搞群租不是违法吗?警察说:群租街道管拆,我们不管。
我问:那帮东北人二房东可是经常在天通苑打人,我爱我家中介看到很多次,前些天看到打一个女孩头破血流,也没看到抓他们。警察说:这帮天通苑东北二房东经常抓到我们派出所,来所里就老老实实了。打人没达到轻微伤,我们也只能治安调解,赔点医药费。
我问了物业,不能强制停水。问了电力公司,电卡换新卡还是可以从支付宝上交电费。
“我爱我家”答应在合同到期后帮忙赶二房东走,赶走后租给我爱我家三年。但“我爱我家”也不敢保证肯定能赶走。
第二天我又去了那房子,这次我带着防身武器去的,那二房东提出要继续租房给他3年,价格肯定比我爱我家高。要么他就不还房了,一直住下去。
大家觉得这事怎么解决好,
1、打官司真有用吗?法院起诉,判决,强制执行,大半年都过去了。还不知道能不能执行?
2、合同到期带着一帮人去收房,我爱我家的店长答应到时候出个十多个小伙,但真打架他们就要跑。
3、找警察房门换锁,那二房东直接就给拆了。
总之,请大家谨慎和私人打交道,特别是某地域的人,人坏到没底线。不是地域贴,确实如此。


--

※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 218.4.85.*]

发信人: justgot (膀爷), 信区: Age
标  题: 见到朋友的小男友,姐弟恋需谨慎
发信站: 水木社区 (Wed Aug 23 23:04:44 2017), 站内

今天见到了朋友传说中的小男友,90后,北京土著,小她8岁,颜值70-,看起来心智不太成熟
一顿饭下来,没给女朋友夹一次菜,倒过水,完全不会照顾人
朋友艺术类硕士,事业小成,京户,车房具备,颜值80+目前创业阶段
小男友,国外三流大学毕业,一直无业,跟着一起创业
小男友狂追一年,目前交往半年,男方家里比较嫌弃女方年龄
这种姐弟恋,我是不看好的,
男生可以小,但不成熟,不会照顾人这才是硬伤
--

※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.249.40.*]

发信人: nanjind (生如夏花之绚烂), 信区: Movie
标  题: 有哪部电影没有美女还能很成功啊?
发信站: 水木社区 (Wed Aug 23 14:32:13 2017), 站内

完全没有美女,不是主角
--
※ 修改:·nanjind 于 Aug 23 17:05:58 2017 修改本文·[FROM: 27.115.7.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.65.124.*]

发信人: zhangmichael (zhangmichael), 信区: OurEstate
标  题: 师姐你好,我也是清华的。我被房版封了,只好发在这里了
发信站: 水木社区 (Wed Aug 23 00:35:17 2017), 站内

http://jinghuasoft.com/nForum/att/RealEstate/5908354/349.large
    @philosoph
    我全家东城区户口,我姥姥姥爷全家西城区户口,我爷爷全家东城区户口。我爷爷北师大本科毕业,我姥爷中国人民大学本科毕业,我爸爸清华经管本硕,我也是清华本科,目前在美国读研。链接是我的毕业照。

   我父母名下一共三套房,一套望京某高档小区耳朵户型三居,同户型7月31日最新成交价1650万(全款成交),市场价我按1690万估,毕竟成交的那套房是急售而且全款,总会有些折扣,这房目前我父母在住。一套北二环内东城90平三居学区房,估价940万,目前爷爷奶奶在住(爷爷奶奶自己在东城也有房,户口在那里,不过那房我家不惦记,以后给我表妹当她婚房首付吧)。这套我父母名下的东城学区房,虽然现在卖不了,但可以以后给我儿子当婚房的首付,肯定没问题,爷爷奶奶都81岁了,我才不到24岁,研究生还没毕业,等我有儿子了,儿子要结婚时这房肯定能空出来当首付了。我父母名下还有一套怀柔的联排别墅,估价780万,毕竟毛坯房全都报价800万以上,而且我家精装修,装修就花了130万,那还是我父母亲力亲为,开车跑了不知道多少油钱,货比三家才用130万装修完的。这套联排别墅随时可以卖,可以填补未来换房时的资金差价,很灵活。

    我名下也有一套望京某高档小区两居,7月底最新成交价1050万(全款成交),市场价我按1080万估。我名下还有产权车位(最新成交价50万)和北京车牌。我父母名下也有产权车位(价值50万)和车牌。我父母说了等我结婚了他们来住我那套1050万的两居,把那套1650万的三居留给我住。然后我名下那套1050万的两居同理可以给我孙子做婚房的首付,因为等我孙子要结婚时,我名下那套1050万的两居也空出来了。

    然后,我还有80多万的贷款没还完,按90万计吧。总结一下,我父母及我名下的总净资产为1690+940+780+1080-90+50+50=4500万。我家的净资产差不多4500万。因为我准备代代只生一胎(除非发财了再变),虽然房子总数不多,但是房子的利用就滚动起来了,每一代的婚房首付都有了可预见的可靠来源。并且那套价值780万的别墅随时可以卖还能填补换房时的资金不足。其实说白了就是三套房(爷爷,父亲,儿子一人在住一套)来回转,当孙子生的重孙子长大要结婚时,孩子的曾祖父住的房子就可以卖掉当婚房首付了,那套别墅的意义在于随时可供利用的换房资金(当然了这个只能用一次),每一代需要做的就是奋斗出自己的婚房贷款部分以及想换更好房子的差价部分。但是最最重要的是对于无房者以及新北京人来说最困难的首付部分其实已经被克服了,这才是最关键的。
    
    所以说我没有气急败坏,也不是高位接盘侠,我的想法是北京楼市这两年这一波是最大最后的一波暴涨了。命好的人赶上就赶上了。未来没房的人仍然买不起房,北京未来房地产市场的长效机制将是鼓励以租为主,无房的京户家庭将通过租房解决居住及上学的需求。北京的二手房市场未来只能换房的人参与了,无房的人面对房价会压力很大,二手房市场中换房的人呈现压倒性的数量。无房的人进入二手房市场就好比新手玩家只能一步一步升级。以后呢不会暴涨,房价可能和CPI一起波动,但无房者仍然买不起房,因为拿不出首付。但降呢也是不会降的。我觉得暴涨的大时代已经结束了,但我也不看空,起码不会降。
--

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 129.10.9.*]

发信人: sqn (飞鱼), 信区: TVShow
标  题: 那英、刘欢、陈奕迅、周杰伦作品知名度前三
发信站: 水木社区 (Thu Aug 24 01:25:56 2017), 站内

那英作品知名度前三
相约九八
雾里看花
山不转水转

刘欢作品知名度前三
好汉歌
弯弯的月亮
我和你

陈奕迅作品知名度前三
十年
因为爱情
爱情转移

周杰伦作品知名度前三
菊花台
青花瓷
双截棍
--

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]
发信人: tito (路人甲匪兵乙), 信区: MilitaryView
标  题: 把印度大量资源牵制在东北
发信站: 水木社区 (Wed Aug 23 20:19:47 2017), 站内

让印度花重金建设东北这块绝地,输血不丹,应该很划算吧
--

※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 59.41.64.*]

发信人: ssggs (松狮狗灌水||学习淡定), 信区: Stock
标  题: 亏掉了一个月的伙食费,没吃晚饭
发信站: 水木社区 (Thu Aug 24 00:06:36 2017), 站内

半夜饿醒,起来泡了捡来的方便面。

真是人间美味,生活又重新燃起了希望。

- 来自「最水木 for iPhone」
--

※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 58.241.163.*]


发信人: pihouhou (漩涡), 信区: Universal
标  题: 醒的早,怪我喽!
发信站: 水木社区 (Thu Aug 24 06:34:46 2017), 站内

我也不想醒那么早啊,也想呼呼的睡到太阳晒屁股!
求问怎样才能睡懒觉?
--

※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 27.211.218.*]


发信人: xiaofang101 (jlydiam), 信区: AutoTravel
标  题: 自驾被讹一定是开车上了草原吗?
发信站: 水木社区 (Wed Aug 23 09:22:51 2017), 站内

还是停路边也会各种被敲诈?


--
发自xsmth (iOS版)
--

※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 1.180.177.*]