发信人: VSE (VSE), 信区: FamilyLife
标  题: 为我家闺女未来的婚姻担心
发信站: 水木社区 (Mon Sep 25 18:19:38 2017), 站内

现在刚两岁,京户,虽然离她结婚还有20年,但现今一线城市的婚恋市场大家也都知道,女生找个靠谱老公多么不容易,未来随着京沪越来越向全球顶级城市迈进,类似纽约、伦敦的状态不可避免。屌丝男越来越难立足,混几年就回老家了,剩女反而留下来寻找机会,寄希望通过婚姻改变生活现状;精英男迷恋在万花丛中越来越不愿意settle down,即便结婚了面对的诱惑也是层出不穷。如何让她一辈子有一个稳定幸福的婚姻,该从小如何培养她,一点头绪都没有。
  
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FROM 61.69.157.*
※ 修改:·VSE 于 Sep 26 10:29:42 2017 修改本文·[FROM: 61.69.157.*]
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发信人: ZoeQuinn (ZoeQuinn), 信区: HouseRent
标  题: [原创]我是房东,奉劝大家把房租给自如的时候三思
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 10:19:41 2017), 站内

为了让大家明白此件事情的来龙去脉,我必须强压住内心的愤怒把事情的前因后果简单说一遍。

去年6月份,我签订合同委托自如把枣园的一套房给租出去,合同期两年,由于个人原因房子急用,打算今年11月份把房子收回来自己住,本来是挺简单的一个违约赔偿的事件,但是在处理问题的过程中,发现自如极尽忽悠之能事,行欺骗之事实!

先给大家看一张图,总共赔偿19000+元。其中包括服务费2060,赔给租户5540,赔给自如8240,退还租金3296。

自如支付给我的房租一个月3900,违约一般赔付一到两个月的房租,可自如现在要收取19000+的违约金,我怎么算都觉得不合理!!!

下面此处将列举出自如的三大不合理的地方并辅以充分的证据论证这无良商家。



罪状1:店大欺客——霸王条款

首先是租金。当初签合同的时候,房管告诉我,第一个月的租金要第二月付,第二月的租金第三个月付,以此类推,原本以为就是正常的押一付一的意思。直到现在,我打算说用押的那一个月租金抵付一部分违约金时,房管才告知,他们付给业主的租金第一个月是完全没有的,也就是说一年12月,只付给业主11个月的租金!

其次是服务费(因为这份合同是续租的原因,因此没有装修损失费和家具家电配置折旧费)。但是自如租房会收取服务费,这部分费用主要是用于保洁和电器维修,这完全是合理的。但是不合理的地方在于,他不仅向业主收取服务费,之后在租户这边仍然要收取这部分费用!一个名目,两份收入,自如的算盘打得太精。更加不讲道理的是,我们提前半年多告知对方,将收回房子,自如依然要收取这8个月的服务费2060元!即是说无论解除合同与否,无论是否提供了服务,自如一定要收取两年的服务费。


接下来就是真正的霸王条款!本来我提前收回房子,确实对租户造成了不方便,于情于理,我都心甘情愿地对租户做出赔偿,但是在赔偿租户之后,自如还要求我支付双倍违约金。其中对租户的赔偿是以自如向租户收取的价格5540,我们委托自如是一个月4120,暂且不说自如加价这么多出租给租户,而是在处理这件事情的态度上十分蛮横无理,直接说给我们一个数字,拒绝出具任何电子或书面的合同。本来自如担任的是一个中介的身份,应当是中立的态度服务双方,现在看来反而变得像是地主一样霸道!

但是如果自如违约的话,我能得到多少赔偿呢?


根据合同,自如只会赔偿两月房租,但不是付给我的3900x2,而是3900乘11再除以12,按一个月房租3550赔付,这完全就是不对等的条款!

看了上面三点,相信大家都看出了其中的问题,那就是自如的房管没有尽到告知义务!合同拢共11页纸,其中多项涉及业主利益且可能存在歧义的条款,房管都没有事先进行提醒和告知,最后在处理争议的时候,没有丝毫的歉意,反而是一种骄纵的态度:“合同就是这么签的,你就应该这么赔!”合同涉及的条款都没有讲清楚,谈何“交易透明”?


罪状2:撒泼耍浑——拒缴水费

每个月,没有哪一个月我没有接到水务中心打的电话!按理说,房子租出去以后,水电费,燃气费就是自如的事情了,但是依然每个月都会被电话叨扰。大家都知道如果不交电费燃气费,就不给提供了,但是水费不交,水还是源源不断地提供的,然后自如就看准这个缺口,成为一个“老赖”。每个月,接到水务中心的催缴电话,我就会给自如打电话让他缴费,每次自如也都爽快地回复好好好,但是放下电话就是不办事儿。自如这么大的产业,一点水费都要赖掉吗?你能想象每个月都被催缴的痛苦吗?这已经为我的生活造成了极大的困扰,特别是有重要事情要处理的时候,一个电话就来抱怨我不去缴水费,本来把房子交给中介出租就为了省时省力,现在看来效果南辕北辙!


(水费欠缴单)

后来我跟租户沟通过,租户每个月都把水费交给房管了,房管却没有上缴水务中心,现在已经累计2000+的水费,不清楚是这一个房管不负责任,还是自如都这样放任房管做这样的小动作损害业主的利益?

罪状3:横行不法——私自改变房屋结构

最后要说的一点放谁身上都无法忍受。我在跟自如协商赔偿事宜的时候,被告知我们要赔给4户租户一个月的房租,4户!我就不禁产生了疑问为何是四户租户,因为我的房子是三居。但是自如并未对此作出解释,直接丢出一份合同,上面显示房屋信息是“四室一厅一卫”,我整个人都陷入了不安,我自己的房子我会不知道是几居室?而且我当初跟自如签合同的时候,根本没有填写这样的信息!显然是自如在合同签完之后自己加上去的!


到底房子变成什么样儿了?心里已经有了一点恐慌,于是我打算去看看房。谁知道在我委托了一个朋友去帮忙看房时,房子已经换了钥匙,那就说打自如的电话让他开门让我们看看房,他这才说出了实话:自如在我毫不知情的情况下,把我的房子改造成了四居,在客厅连接饭厅的地方加了一堵墙!

我不知道该做出何种反应,木已成舟,房子已经被他们改造得面目全非,我还能 怎么办?但是自如到现在为止始终没有拿出道歉的态度来,似乎他们并没有意识到把业主的房胡乱改造是一件错误的事情。试想,你把干净整洁的一套房交给他们,一年后,你发现你的房子结构都变了,面目全非,试问,你还敢把房子交给自如吗?

未经我同意改造我的房子,在作出这样的不法行径之后,他们不但没有任何解释,还咄咄逼人要求我支付高额且不合理的违约金。对此我真的毫无办法,说这么多只是告诉大家不要被他所谓的“客户至上”的服务理念所蒙蔽,签了合同,他才是你的上帝,更不要提什么服务了,不把你的房子毁坏得乱七八糟就已经是万幸了,说出我的经历,希望大家能帮忙想想解决办法,同时更是要提醒各位与自如谨慎相处!
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※ 修改:·ZoeQuinn 于 Sep 26 10:26:08 2017 修改本文·[FROM: 223.72.234.*]
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发信人: MistHeart (MistHeart), 信区: Divorce
标  题: [求助]烦恼,心里感觉很糟
发信站: 水木社区 (Sat Jun  3 12:28:25 2017), 站内

早上前妻打来电话,就说了一件事,要给孩子改姓。(说明一下,给孩子改姓的事是孩子外婆撺掇的。)

我肯定内心特别抗拒,不愿意。问她为什么要改名字。她说了一堆理由,主要有三点:1、现在的名字不好,网上算命评分不高;2、她们带孩子累,付出了,不平衡;3、孩子在幼儿园被小朋友说是没爸爸吧的孩子。听完之后,心里实在憋得慌,但是没和她吵。

告诉她改名就别想了,评分的事情就是迷信,你也是算受过高等教育,怎么还信这些东西,所以别拿这个有的没的来当借口。至于说带孩子辛苦,不平衡。当初我净身出户的时候,怎么没见你不平衡?现在觉得不平衡,孩子可以给我。还在在幼儿园被欺负,和跟谁姓没有关系,你不要去引导孩子有这个想法。

说了很久,她情绪越来越激动,然后各种骂。当时孩子还在她身边,我都听到孩子的说话声。这时候我心里更加难过,一个母亲,张口闭口为了孩子好,可是真正做事情的时候,完全不顾及孩子在不在当面,孩子的感受。
后来她和我闹,威胁要到我单位去闹。我就甩给她一句话,你去吧,我等着。然后她挂了电话。我不怕她去闹,只是这阶段对我来说比较关键,不想节外生枝。

过一会儿,又打过来,让儿子和我说。儿子开口就和我说,爸爸,我想改名改姓,不然小朋友都欺负我。那一刻,我的血液像是凝固了一样。我无法接受,她为了达成这个目的不择手段,教唆孩子来和我说。他才几岁,还那么小啊!

我轻轻的问儿子,XX你为什么想要改名字啊?他不做声,这时候她在旁边教他回答,儿子照做了;我又问,你还小,还不明白这是什么意思,等你大点了,你再和爸爸说,好不好?她又在儿子身边教唆,说小朋友总是欺负我。我愤怒了,电话里告诉她不要再这样教唆孩子,这不是为孩子好。这个阶段里面,她妈,她妹各种在电话里扇风点火说怪话,我都忍了。

最后我就是不同意,估计她们又要想什么法子来折腾我了。

心情复杂,中间还有很多内容没说,只能把大概的情况说一下。
当初离婚时候放弃全部,就是为了孩子能够有好环境,日子过得好一些,也有他毕竟是我的孩子的这个想法在里面。虽然改姓,他还是我的孩子,但这个目前我真的接受不了。

有点混乱,发出来听听各位的看法。


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为什么改不了性别?我是男的!!

※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 1.95.170.*]

发信人: shanguang (shanguang), 信区: Movie
标  题: 西游记女儿国》曝唐僧师徒四人人物海报
发信站: 水木社区 (Mon Sep 25 22:06:10 2017), 站内




2017年09月25日 13:50 5919 次阅读 稿源:游民星空 30 条评论



昨日,《西游记女儿国》又曝光一组人物海报,这次郭富城饰演的孙悟空、冯绍峰饰演的唐僧、小沈阳饰演的八戒、罗仲谦饰演的沙僧和赵丽颖饰演的女儿国国王全体亮相。











其中,最引人注目的莫过于赵丽颖饰演的女儿国国王造型,她头戴金色发饰,身着一袭长款白纱裙,不仅将女儿国国王的高贵姿态展现出来,也完美地勾勒出自己的好身材;再加上赵丽颖本身可爱的长相,让这位女儿国国王在威严之下又多了一丝俏皮,真是“一顾倾人城,再顾倾人国”。



《西游记女儿国》将于明年大年初一上映,敬请期待。







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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.22.144.*]


发信人: newdriver (newdriver), 信区: AutoWorld
标  题: 老司机都是怎样保养自己的右腿的
发信站: 水木社区 (Mon Sep 25 20:43:39 2017), 站内

感觉开车很费右腿
踩油门 踩刹车 右腿的肌肉韧带始终是紧张的
日子长了,容易关节疼

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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 125.35.105.*]

发信人: vicky8888 (vicky8888), 信区: Age
标  题: 父女同考入大学同一专业,不许女儿谈恋爱
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 00:13:08 2017), 站内

他女儿好惨.....
话说跟老头一个宿舍的男生也挺苦逼的....

- 来自「最水木 for iPhone」
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 116.233.172.*]




发信人: fflex (fflex), 信区: RealEstate
标  题: 知乎刚看到的
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 00:11:59 2017), 站内

强答一记。
08年汶川地震,楼市萧条,成都政府鼓励买房,放宽入户政策,而且还退税。手头有10万,给家里借了5万。在南二环贷款买了一个均价5000的套二。
转眼到了14年,公司搬到西面,在西三环花东拼西凑了60万,全款买了一个均价7000的套二,准备搬过去。
16年,由于种种原因,把西面的房子卖了104万,还清了南二环套二的贷款和其他外债。重回南面贷款买了一个均价1万3的套三。
现在这套三均价3万了,那个套二均价2万了。
但我的收入并没有涨,比起14年还降了不少。再就是因为小孩上学,日子比以前过得更紧了。我算是明白了年入百万为什么买优衣库了。
这就是一个挣了上百万的故事。
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 123.150.182.*]

发信人: lemonbuy (lemon), 信区: CouponsLife
标  题: 咸鱼转代金券,貌似悲剧了,求指点
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 00:35:53 2017), 站内

信用卡活动,屯了一些呷哺代金券。有个人拍了,在长春某店铺,结果说券验证都不对。申请退款了。。一共200元的,我查了该店铺在使用名录中,我也肯定没有用过。他催着退款特别急,我说明天核实下券没用再退款。
没有经验,请问这种能核实出用过没有嘛。我现在能想到的是如果他确实没用,我也明天就得把这200消费掉。不然他完全可以在我退款后继续消费。
看他的记录,成交过1万多的不知名背包,感觉形势不太乐观。。
其实也就不到200,就是如果让人这么轻易骗了,实在是生气。
求大家给意见,看看怎么处理。谢谢了
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更新,电话银行客服,需要5-8工作日才能查到用没有。而且结果是以电话形式通知,这种证据怎么提交?录音?不知道咸鱼客服认不认啊。
这期间要是对方使用,我是不是也说不清到底是谁用的。哎。以后再也不敢在咸鱼转虚拟商品,或者卡之类的东西了
这些骗子,我也是服了,都穷成这样?200的券也就值100多块,也要骗。。
被这种人冤枉,最后被他把券骗过去,感觉特别不舒服。
※ 修改:·lemonbuy 于 Sep 26 08:47:50 2017 修改本文·[FROM: 36.102.212.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.151.148.*]
发信人: Changi (就蹭蹭), 信区: Universal
标  题: 泡了一杯挂耳咖啡,看着窗外的人流车流发呆
发信站: 水木社区 (Mon Sep 25 20:56:41 2017), 站内

开始思考十九大后中国的挑战和机遇,社会将面临如何的大变局,有中国特色的社会主义如何更好的发展下去。
#发送自[email protected]
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※ 来源:·zSMTH·[FROM: 223.104.20.*]