发信人: bsqm (), 信区: FamilyLife
标  题: 关于老公的卫生习惯,到底谁错了
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 23:29:11 2017), 站内

新租的房子,卫生状况一般,马桶还没有清洁过,直接用手按出水按钮,按完用水冲两下手表示洗过了。刚无意看到全过程,震惊了,吵了一架,才知道他一直都是这么干的。可能我有洁癖,在自己擦过的地方以外都是用纸垫着按的,没有条件必须接触时也会认真洗手。他说大部分人都像他一样,我一想到心里就无比膈应。到底谁错了。
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发信人: ZoeQuinn (ZoeQuinn), 信区: HouseRent
标  题: [原创]我是房东,奉劝大家把房租给自如的时候三思
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 10:19:41 2017), 站内

为了让大家明白此件事情的来龙去脉,我必须强压住内心的愤怒把事情的前因后果简单说一遍。

去年6月份,我签订合同委托自如把枣园的一套房给租出去,合同期两年,由于个人原因房子急用,打算今年11月份把房子收回来自己住,本来是挺简单的一个违约赔偿的事件,但是在处理问题的过程中,发现自如极尽忽悠之能事,行欺骗之事实!

先给大家看一张图,总共赔偿19000+元。其中包括服务费2060,赔给租户5540,赔给自如8240,退还租金3296。

自如支付给我的房租一个月3900,违约一般赔付一到两个月的房租,可自如现在要收取19000+的违约金,我怎么算都觉得不合理!!!

下面此处将列举出自如的三大不合理的地方并辅以充分的证据论证这无良商家。



罪状1:店大欺客——霸王条款

首先是租金。当初签合同的时候,房管告诉我,第一个月的租金要第二月付,第二月的租金第三个月付,以此类推,原本以为就是正常的押一付一的意思。直到现在,我打算说用押的那一个月租金抵付一部分违约金时,房管才告知,他们付给业主的租金第一个月是完全没有的,也就是说一年12月,只付给业主11个月的租金!

其次是服务费(因为这份合同是续租的原因,因此没有装修损失费和家具家电配置折旧费)。但是自如租房会收取服务费,这部分费用主要是用于保洁和电器维修,这完全是合理的。但是不合理的地方在于,他不仅向业主收取服务费,之后在租户这边仍然要收取这部分费用!一个名目,两份收入,自如的算盘打得太精。更加不讲道理的是,我们提前半年多告知对方,将收回房子,自如依然要收取这8个月的服务费2060元!即是说无论解除合同与否,无论是否提供了服务,自如一定要收取两年的服务费。


接下来就是真正的霸王条款!本来我提前收回房子,确实对租户造成了不方便,于情于理,我都心甘情愿地对租户做出赔偿,但是在赔偿租户之后,自如还要求我支付双倍违约金。其中对租户的赔偿是以自如向租户收取的价格5540,我们委托自如是一个月4120,暂且不说自如加价这么多出租给租户,而是在处理这件事情的态度上十分蛮横无理,直接说给我们一个数字,拒绝出具任何电子或书面的合同。本来自如担任的是一个中介的身份,应当是中立的态度服务双方,现在看来反而变得像是地主一样霸道!

但是如果自如违约的话,我能得到多少赔偿呢?


根据合同,自如只会赔偿两月房租,但不是付给我的3900x2,而是3900乘11再除以12,按一个月房租3550赔付,这完全就是不对等的条款!

看了上面三点,相信大家都看出了其中的问题,那就是自如的房管没有尽到告知义务!合同拢共11页纸,其中多项涉及业主利益且可能存在歧义的条款,房管都没有事先进行提醒和告知,最后在处理争议的时候,没有丝毫的歉意,反而是一种骄纵的态度:“合同就是这么签的,你就应该这么赔!”合同涉及的条款都没有讲清楚,谈何“交易透明”?


罪状2:撒泼耍浑——拒缴水费

每个月,没有哪一个月我没有接到水务中心打的电话!按理说,房子租出去以后,水电费,燃气费就是自如的事情了,但是依然每个月都会被电话叨扰。大家都知道如果不交电费燃气费,就不给提供了,但是水费不交,水还是源源不断地提供的,然后自如就看准这个缺口,成为一个“老赖”。每个月,接到水务中心的催缴电话,我就会给自如打电话让他缴费,每次自如也都爽快地回复好好好,但是放下电话就是不办事儿。自如这么大的产业,一点水费都要赖掉吗?你能想象每个月都被催缴的痛苦吗?这已经为我的生活造成了极大的困扰,特别是有重要事情要处理的时候,一个电话就来抱怨我不去缴水费,本来把房子交给中介出租就为了省时省力,现在看来效果南辕北辙!


(水费欠缴单)

后来我跟租户沟通过,租户每个月都把水费交给房管了,房管却没有上缴水务中心,现在已经累计2000+的水费,不清楚是这一个房管不负责任,还是自如都这样放任房管做这样的小动作损害业主的利益?

罪状3:横行不法——私自改变房屋结构

最后要说的一点放谁身上都无法忍受。我在跟自如协商赔偿事宜的时候,被告知我们要赔给4户租户一个月的房租,4户!我就不禁产生了疑问为何是四户租户,因为我的房子是三居。但是自如并未对此作出解释,直接丢出一份合同,上面显示房屋信息是“四室一厅一卫”,我整个人都陷入了不安,我自己的房子我会不知道是几居室?而且我当初跟自如签合同的时候,根本没有填写这样的信息!显然是自如在合同签完之后自己加上去的!


到底房子变成什么样儿了?心里已经有了一点恐慌,于是我打算去看看房。谁知道在我委托了一个朋友去帮忙看房时,房子已经换了钥匙,那就说打自如的电话让他开门让我们看看房,他这才说出了实话:自如在我毫不知情的情况下,把我的房子改造成了四居,在客厅连接饭厅的地方加了一堵墙!

我不知道该做出何种反应,木已成舟,房子已经被他们改造得面目全非,我还能 怎么办?但是自如到现在为止始终没有拿出道歉的态度来,似乎他们并没有意识到把业主的房胡乱改造是一件错误的事情。试想,你把干净整洁的一套房交给他们,一年后,你发现你的房子结构都变了,面目全非,试问,你还敢把房子交给自如吗?

未经我同意改造我的房子,在作出这样的不法行径之后,他们不但没有任何解释,还咄咄逼人要求我支付高额且不合理的违约金。对此我真的毫无办法,说这么多只是告诉大家不要被他所谓的“客户至上”的服务理念所蒙蔽,签了合同,他才是你的上帝,更不要提什么服务了,不把你的房子毁坏得乱七八糟就已经是万幸了,说出我的经历,希望大家能帮忙想想解决办法,同时更是要提醒各位与自如谨慎相处!
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※ 修改:·ZoeQuinn 于 Sep 26 10:26:08 2017 修改本文·[FROM: 223.72.234.*]
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发信人: bleurose (浮生若梦), 信区: Age
标  题: 梦到考物理
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 08:22:46 2017), 站内

像往常一样,木有复习,啥也不会..
正焦虑ing,同桌把后桌传来的标准答案撕了一半给我...
可是我心虚,没作弊过,一个字也写不出来...急得醒了过来!
唏嘘,一转眼10年过去了
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 123.11.33.*]
发信人: MistHeart (MistHeart), 信区: Divorce
标  题: [求助]烦恼,心里感觉很糟
发信站: 水木社区 (Sat Jun  3 12:28:25 2017), 站内

早上前妻打来电话,就说了一件事,要给孩子改姓。(说明一下,给孩子改姓的事是孩子外婆撺掇的。)

我肯定内心特别抗拒,不愿意。问她为什么要改名字。她说了一堆理由,主要有三点:1、现在的名字不好,网上算命评分不高;2、她们带孩子累,付出了,不平衡;3、孩子在幼儿园被小朋友说是没爸爸吧的孩子。听完之后,心里实在憋得慌,但是没和她吵。

告诉她改名就别想了,评分的事情就是迷信,你也是算受过高等教育,怎么还信这些东西,所以别拿这个有的没的来当借口。至于说带孩子辛苦,不平衡。当初我净身出户的时候,怎么没见你不平衡?现在觉得不平衡,孩子可以给我。还在在幼儿园被欺负,和跟谁姓没有关系,你不要去引导孩子有这个想法。

说了很久,她情绪越来越激动,然后各种骂。当时孩子还在她身边,我都听到孩子的说话声。这时候我心里更加难过,一个母亲,张口闭口为了孩子好,可是真正做事情的时候,完全不顾及孩子在不在当面,孩子的感受。
后来她和我闹,威胁要到我单位去闹。我就甩给她一句话,你去吧,我等着。然后她挂了电话。我不怕她去闹,只是这阶段对我来说比较关键,不想节外生枝。

过一会儿,又打过来,让儿子和我说。儿子开口就和我说,爸爸,我想改名改姓,不然小朋友都欺负我。那一刻,我的血液像是凝固了一样。我无法接受,她为了达成这个目的不择手段,教唆孩子来和我说。他才几岁,还那么小啊!

我轻轻的问儿子,XX你为什么想要改名字啊?他不做声,这时候她在旁边教他回答,儿子照做了;我又问,你还小,还不明白这是什么意思,等你大点了,你再和爸爸说,好不好?她又在儿子身边教唆,说小朋友总是欺负我。我愤怒了,电话里告诉她不要再这样教唆孩子,这不是为孩子好。这个阶段里面,她妈,她妹各种在电话里扇风点火说怪话,我都忍了。

最后我就是不同意,估计她们又要想什么法子来折腾我了。

心情复杂,中间还有很多内容没说,只能把大概的情况说一下。
当初离婚时候放弃全部,就是为了孩子能够有好环境,日子过得好一些,也有他毕竟是我的孩子的这个想法在里面。虽然改姓,他还是我的孩子,但这个目前我真的接受不了。

有点混乱,发出来听听各位的看法。


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为什么改不了性别?我是男的!!

※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 1.95.170.*]

发信人: haieriver (海尔), 信区: RealEstate
标  题: 长效机制已经在路上
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 14:37:55 2017), 站内

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※ 修改:·haieriver 于 Sep 26 14:38:23 2017 修改本文·[FROM: 222.66.80.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 222.66.80.*]

发信人: poikilotherm (呆子), 信区: Stock
标  题: 太tmd的lowb了
发信站: 水木社区 (Wed Sep 27 00:10:05 2017), 站内

还举报。。。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.19.43.*]
发信人: vceo (悠游), 信区: Gossip
标  题: movie版有人打赌要吃屎,赌输了又理直气壮的出尔反尔
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 09:45:04 2017), 站内

发信人: qlszc (qlszc), 信区: Movie
标  题: Re: 战狼从915开始就反超敦刻尔克了,目前日均票房稳定在100w以
发信站: 水木社区 (Tue Sep 19 19:40:26 2017), 站内

还“能维持百万票房很长一段时间”呢
下周一票房能过百万我旋转吃屎,呵呵
大概率这周就会跌破百万
月底新片陆续上映,战狼2排片减少,过50万都是奢望了

【 在 content (满意) 的大作中提到: 】
: 预计能维持百万票房很长一段时间
: 928下线的概率不大
: 估计要开二次延期密匙的先河
: ...................
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※ 修改:·qlszc 于 Sep 19 19:43:27 2017 修改本文·[FROM: 221.197.3.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 221.197.3.*]


发信人: qlszc (qlszc), 信区: Movie
标  题: Re: 战狼猫眼现在实时票房已101万@qlszc
发信站: 水木社区 (Mon Sep 25 20:54:41 2017), 站内

我承认战狼2确实很坚挺,不过再一直保持百万一个月是不可能的,因为月底上不少新片
至于吃屎,如果非要咬文嚼字,我说旋转吃,没说直播吃,如果我说吃鼻屎眼屎耳屎,实际
上指头上放点蛋糕咖啡麦片你知道吗,愿意re随便吧

【 在 humility (地三谦) 的大作中提到: 】
: 请问要在哪里直播旋转吃屎?
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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 210.13.109.*]

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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 166.111.223.*]





发信人: pomelogirl (波蜜柚), 信区: Children
标  题: 上着班被老人召回家
发信站: 水木社区 (Tue Sep 26 16:12:22 2017), 站内

娃1岁7个月了。
娃姥爷电话里声音很低沉,说管不了娃了,背景音是娃撕心裂肺的哭声,没办法请假回家了……
到家刚出电梯,娃姥姥抱着哭得上气不接下气的娃在门口等着。
原来因为娃要做某件事姥爷不让,姥姥姥爷又因为娃的教育问题吵了起来,娃就一直硬撑着不睡觉,哭了一个多小时。

各位过来人宝妈们,这么大的娃是不是应该立规矩了,比如看手机、看电视、跳泥坑(痴迷中)……目前的情况就是不让做就大哭不止,哭得嗓子都哑了,浑身被汗水浸湿……

另外早就打算断奶,却一直无法实行,一到点儿就开嚎,而且停不下来,姥姥姥爷就让给吃,学习的那些美好温和的断奶方法完全不适用…

- 来自「最水木 for iPhone」
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 118.28.20.*]
发信人: Agalloch (沉), 信区: CouponsLife
标  题: 鸡冻,领到500-70了
发信站: 水木社区 (Wed Sep 27 00:02:02 2017), 站内

明天叠加300-50买SSD,嗯
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.87.95.*]
发信人: graph (图像), 信区: AutoWorld
标  题: 现在花钱可以摇号中签(帝都车牌)嘛?
发信站: 水木社区 (Wed Sep 27 00:31:36 2017), 站内

帮朋友问。
如果可以,大概市价多少钱行情?
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.243.209.*]