发信人: PTW (8667), 信区: FamilyLife
标  题: 因看电影带保温杯引发争论
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 23:53:38 2018), 站内

晚上和老婆去看电影,感冒了喉咙痛提议自己保温杯装点温开水。老婆不乐意,看完电影被批评,你看谁看电影自己带保温杯喝水的,约会的精致感都没有。我是饭后看场电影消遣,她意思是看电影自带保温杯看起来很节俭掉价。过来人说说谁对谁错,怎么解决好
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FROM 58.100.83.*
※ 修改:·PTW 于 Jan 10 00:05:31 2018 修改本文·[FROM: 58.100.83.*]
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发信人: wutong0310 (梧桐), 信区: PieLove
标  题: 35/离异带娃/女,诚征另一半(附近照)
发信站: 水木社区 (Wed Jan 10 01:22:16 2018), 站内

个人情况;
82年出生,性别女,家乡在长江流域,如今在北方已经呆了17年了,已经是半个北方人。大学毕业于东北一所大学,现在在世界500强美资企业担任研发项目负责人,年薪60左右。在北京城区有套房,有辆代步车,收入养活自己和孩子绰绰有余。身高165,体重97, 身材好,相貌中上,有美腿一双哈哈。户口正在解决中。

孩子以及上一段婚姻:
孩子是男孩,今年4岁,上一段婚姻持续了6年,因为对方在我怀孕期间出轨,我也曾尝试过为了孩子原谅对方,但是发现因为出轨的事情已经对对方没有感情,所以在孩子两岁的时候和对方分开。孩子一直生活的很单纯快乐,我们虽然离婚了,但是都依然爱孩子,也尽力给孩子能给的一切,把对孩子的伤害降到最低

我的爱好及性格
很多人都说我是个好人,善良的人,细心体贴的人,是个贤妻良母,也有人说我情商高,知道自己想要什么,是的,我想要一个幸福的家庭,有两个孩子,爸爸妈妈很恩爱,孩子们从小耳濡目染幸福的婚姻是什么样的,培养他们正确的婚姻观。
我平常喜欢烘焙,北方面点等,喜欢运动,爱折腾,精力无限哈哈,看书,听音乐,也喜欢旅游,不爱宅家里

希望你是:
坐标北京,男士,身高170以上,不要太瘦也不要太胖,有无房车户口均可,有爱心,善良正直有幽默感,爱运动,其他的就看缘分啦

附上近照,实在不好意思,熟人太多,我抹不开面,把脸挡上了,可以私下互换照片

  

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发自xsmth (iOS版)
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发信人: midwest (中西部), 信区: ITExpress
标  题: 不黑不吹,亲身体验确实国外用卡确实比手机方便
发信站: 水木社区 (Mon Jan  8 12:31:43 2018), 站内

国外用的是非接触支付:PayWave(Visa), PayPass(MasterCard), Tap&Go(AmEx)。
这功能就相当于银联的闪付。付款的时候什么都不用做,只需要把卡往读卡器上一碰,交
易就完成了。无须签名、没有密码,更不用划来划去。比起操作手机?等你把手机从包里
拿出来,我已经结完帐飘然而去了。这样的非接触支付基本在所有的新发行的V、M、A卡
上都实现了,无论是信用卡还是借记卡。在95%店铺都有POS机的地方,我情愿用卡。

就每天买咖啡,你是一手刷手机一手接咖啡方便?还是一张卡片方便。而且卡片无网、无
电照样可以用。

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※ 修改:·midwest 于 Jan  8 12:53:07 2018 修改本文·[FROM: 49.187.154.*]
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发信人: schmidt (scientific Hon), 信区: AutoWorld
标  题: 其实很多肉车和今天拦高铁那个女的本质是一样的
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 21:40:23 2018), 站内

那个女的为了等老公把高铁拦住5分钟,宁可天下人等我,我不能等天下人,肉车本质上和这个女的有类似性,还有那种停在路上打电话的人。
--来自微水木3.3.5
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发信人: ziyue (拉布拉多), 信区: Age
标  题: 张柏芝结婚了
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 22:02:15 2018), 站内

我不追星,但是也知道她等了谢霆锋很多年
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 111.197.23.*]
发信人: MrGuoZX (^_^), 信区: WorkLife
标  题: 35岁投简历是不是一般直接pass掉了
发信站: 水木社区 (Mon Jan  8 21:09:07 2018), 站内

投了一天几十个,一个回音也没有


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发信人: einstein17 (einstein17), 信区: RealEstate
标  题: [心得]分享我的坎坷买房经历,激励多军,告慰空军
发信站: 水木社区 (Sun Jan  7 10:21:48 2018), 站内

写在最前面。
很多人盼望着腰斩鞋底斩可入市买房,这纯属百日做梦。
道理很简单,不要妄想着房子降价到人人都能买的起,北京需要刚需购房的人无数,还住在各种不合理户型中的人无数(实际上北京大多数房子户型很不合理),需要换大房子的人无数,需要改善的人无数,
但房源就只有那么多,好房源就更少,即便腰斩那也会引来无数如丧尸般涌来的刚需及改善的人们,凭什么能轮得到你?优质的房子不会从天而降落到你头上,只有奋斗才能有幸福的生活。不要总是想着等、靠、要,有如此想法不如趁早回家啃老。
只有手上足够的现金才是你顺利上车的车票。
我的买房经历比较坎坷,中间经历了许许多多起起伏伏,中间心态也经过多次反转变化,从签订合同,到打官司,到官司中的各种惊悚,心情的过山车变化,到执行拿到房本,刚好两年,今天准备写下来与大家分享,是激励,是共勉,也是警醒和宽慰。由于内容过于冗长,一次难以完成,先列提纲,逐步展开。
买房路漫漫,没有坚韧不屈的奋斗精神,只想着坐等天上掉馅饼,是不会买到称心如意的房子的。


  1. 户口
楼主14年7月毕业,入职某码农公司,本来大概率能拿到户口,结果中途出了一些不可抗力的问题,导致马上到手的户口飞掉了,其中滋味大家自行体会。即便后来又有别的公司能解决户口,但是反复思量终究没有去,最终把户口落在了天津。15年下半年,媳妇的户口下来了,终究影响没那么大,双重保险总是好的。
  2. 看房
之前上学的时候,我们有一次去香山看红叶,中间在巴沟倒车,我心里就在想住在这里的人真是可怜,都到了10号线的终点站了,这么荒凉;又有一次我从玉泉路坐车来中关村,中间经过万柳烈士旅总部,心中又发感慨,好不容易考上北大,竟然住在这种莫名其妙的鬼地方;又有一次我去爬百望山,俯瞰百望山下密密麻麻的住宅,不禁感叹,竟然这么偏僻的地方还有这么多人住;又有一次,我骑自行车带着当时的女朋友路过学院派,她跟我感慨到以后能买这里的房子就好了;毕业前,我们思来想去发现北京房子太贵,南口是个通勤的好地方,于是我们跑去南口看,结果发现到了80年代的村里面,当夜逃回城里。
后来真正看房了,才发现住在巴沟并不可怜,万柳烈士旅总部并不低端,百望山下原来还是不错的地方,学院派的房子由于是商住我们根本看不上,南口基本没有太多购买价值。
我们的预算,可以买到知春里和中关村一般的房子,能买到德胜的老破小,西城的一些房子说不定也行,也能买海淀西部次新房子。至于学院路,清河,五环外的海淀则不在考虑范围之内。
不过看来看去,各个房子总是有或多或少的缺陷,楼龄、楼层、户型、面积、交通、学区、层高、采光、小区、通风、噪音、周围环境,各有各的缺陷。我想拿这些真是可以训练出来一个模型,用于进行性价比排序,实现优质房源的自动挖掘。反正北京的这些房子,总有一些不可接受的缺陷。
看来看去,一直到了15年12月,我们12月中旬准备去度蜜月,当时我们每周都去看房,已经嗅到了房价上涨的气息,房价已经在起飞的跑道上开始快速滑行了,往往我们去看的时候,业主现场涨价30~50万。我们决定在去度蜜月之前,也就是16年之前无论是什么样的歪瓜裂枣,一定要买到一套。
15年的12月,真是各种利好消息,85折利率,东西城合并,纳税满五时间点,个税抵利息,16年不涨才怪。
deadline一步一步逼近了,然而这时还没有找到合适的房子,我曾经工作日看链家到凌晨四点,眼看着天快亮了,赶紧睡一会儿觉早晨继续去上班,那时真是没有合适的房子。
期间看了无数的歪瓜裂枣,其实如果你想买房,不看无数歪瓜裂枣根本不可能了解市场行情,而且北京的房子大部分都是歪瓜裂枣,只有沉住气,耐得住寂寞仔细去筛选,才能找得到比较满意的房子。
  3. 买房
后来我们锁定了三个位置,一是西八里庄北里,二是万柳东路怡秀园,三是北三环西路的某小区,也就是最终买到的小区。首先说西八里庄北里,那里户型还不错,得房率比较高,对口的小学40%直升首师大附中,无论是开车还是地铁都十分便捷,小区比较大,环境幽静,是个居住的好地方,我比较喜欢。无奈媳妇感觉房子比较老,面积不够大,位置不够好,后来我把这里的房子推荐给我同学,至今让我欣羡不已。万柳怡秀园的也不错,接近80平的两居,朝南的户型,我很喜欢,我媳妇也觉得可以,学区对应完全和三小,主要是说出去住在万柳就觉得很高端,后来我们跟业主签了一个意向书,后来业主又卖给别人了,遗憾。最终看了北三环的这个房子,90平多一点,全南户型,两居,不过由于房间过大,导致采光不是那么好。除了采光,价格以及其他方面还比较让人满意,但谁曾想到这看似顺利的背后竟隐藏的波澜,如平静的海面上陡然泛起的巨浪。
临近最终的deadline越来越近,房价已经开始飞涨,相当一部分房源都开始上涨,之前价格一直稳定的房源都开始动了,房价伺机而发,我们意识到已经不能等了,房价上涨的味道过于浓厚。
2015年12月15日夜,我们约谈业主,谈定价格后未签合同,业主径自离去。2015年12月16日,业主又一次约我们见面,当晚签订合同,付了首付30万元,18日飞往曼谷开始蜜月之旅,中间插一句,泰国的狗骨岛实在是一个度蜜月的好地方。
这个房子总价530,另外中介费大概要10万,税费大概也要10万。我们准备贷款330万,然后手头大概也有220万现金,算下来刚刚好。准备买下房子之后再想办法筹措资金进行装修。后来的实时证明,我们的资金动员能力还是很强的。
  4. 违约
2016年上半年,中介小伙子很给力,其实中介比我还要大一岁,还成天叫我哥,叫的我很不好意思。很快帮我们办完了住房核验、央产上市、网签,一切看似顺利,但中介有一步致命的疏忽,业主的配偶在任何文书上都没有签字,这真是埋下了一颗大炸弹。然后就进行到办理贷款手续这一步,业主多次推脱不来办理贷款手续,我隐隐有不详的感觉。清明节过后,业主终于前来配合办理贷款手续,我们合同上约定好的是公积金组合贷,然而贷款初审当天,业主配偶并未现身。在公积金审核中心,业主以看不懂合同、再回去研究研究为由,拒绝任何的签字,一个小时后,业主再次径自离去,不详的预感得到验证。
后来我们中介多次打电话催促,业主态度比较恶劣,我们自己也多次打电话,业主一直在以各种理由,通常是再研究研究、越看越糊涂等一直在推脱拒绝办理。我们各种解释,威胁完全没有效果。你完全无法向一个装不懂的人解释清楚,正如你完全无法叫醒一个装睡的人。4月26日,业主和我们在中介店里进行谈判,谈判长达一小时,期间业主的说辞跟电话里基本完全一致。次日,我爱我家律师函发至业主。至2016年5月15日,各种催促无效,也威胁业主我们将去起诉,他说你们愿告就去告吧,而后我们将业主起诉至海淀法院,缴纳起诉费用2.3万元。
  5. 一审
等待一审比较漫长,中间我们考虑过请律师,不过岳父跟我说律师没用,于是一直疏忽耽搁了。至开庭前一周,自我感觉没有律师搞不定,即便买了很多法律方面的书,在流程方面还是完全无法搞定。专业的事情还是要由专业的人来搞定,即便你对理论再熟悉,没有实际操作的经验还是白搭,不要对自己有迷之自信。
我们一开始找了盈科所的一位律师,本来已经签订好合同,后来临近开庭只有几天了,律师告诉我们业主也他们所找的律师,按照他们所里的规定,不能接手我们的案子。她给我们推荐了另外所里一位同事帮我们处理案子。律师要的价格确实不高,只要2万块钱,也的确是良心价格。
关于起诉状还有一个小小的插曲,之前由于迷之自信,一直没有找律师,而是从淘宝上花了300元找了一位律师帮忙写了起诉书。后来我们找的律师发现我之前找淘宝写的起诉书确实不太行,需要重写,这里为下面的弯路埋下了伏笔。
一审在9月1日开庭,期待已久的一审仅仅两分钟就草草结束,因为之前淘宝写的起诉书不靠谱,我们律师重写之后,被告要求重新答辩,而重新答辩又需要15天。打官司还是要一开始就要找好律师,否则白白贻误战机,暴露实力,浪费时间。这一次开庭,被告没有请律师,而且只有一人前来,所答辩的理由也非常不靠谱。如果我们这一次开庭成功的话,一审胜利基本毫无悬念。但是由于增加了答辩期暴露了实力,导致后面多走不少弯路。
国庆节期间跟媳妇去龙目岛潇洒了几天,即便碧海蓝天也没有太多游玩的心思。这次打官司,如果判继续履行,则需要准备530万的现金进行全款过户,如果判决解除,即便业主再赔我几十万,也远远挽回不了房屋上涨给我带来的损失,如此两难境地,谁能放开心潇洒的融入这碧海蓝天之中呢。有时出去度假并不能打开你的心结,能打开心结的只有迎上前去把问题解决掉,无论是工作中的还是生活中的。2016年9月份房价已经飞涨,我们已经很难购买到合适的房源。国庆节回来后又跟同事去济州岛玩了一下,紧接着迎来了第二次开庭。
第二次开庭在11月1日,第二次开庭对面很不一般。业主和业主的爱人都到了法庭现场,除此之外还有他们的律师,而第一次开庭是没有律师的,气氛骤然紧张起来。开庭后,法庭辩论的焦点主要在于被告配偶是否在合同上签字,而该房产签约自始至终我就从没见过业主的配偶,这一点非常尴尬,让我们的处境非常不利。如果其确实能够证明其配偶并不知情,法院只能判决解除合同,令业主赔偿我们部分违约金,而违约金的数额即便达到100万也不能够挽回我们的损失。而法院的判决通常不会让赔偿超过你实际的损失,反正如果被判解除合同,我们是无论如何也买不到合适的房子了。
判决过程中,有一个细节可能是我们逆转的关键。该房产为央产,需要办理央产上市才能够进行出售,而办理央产上市的过程中,需要业主及配偶签字,同时配偶还需本人持身份证到央产办进行办理。中介这时起到了关键作用,他站出来作证,当时去配合办理央产上市时,其配偶也一同前往。法官让其指认被告席上的是不是业主的配偶,业主配偶还站起来点头示意,想想其配偶这种做法略显愚蠢,而后一审第二次开庭结束,法官未进行宣判。开庭结束后,
一审结束后,我的心情每日起伏很大,忽而觉得稳操胜券,忽而觉得要完全失败掉,就像某位创业者写的,经常头一天还觉得拥有整个世界,但是一觉醒来就觉得世界正在离你而去。一审过后不久,我去了印度,期间拜访了各种神殿,印度教的、伊斯兰教的、锡克教的,我虔诚的祈求各种神灵给予我一些帮助,在阿格拉的古堡上,我远远的眺望凝视着那洁白的泰姬陵,那一刻我与那位被囚禁的国王心灵相通,一切的沧桑岁月就像这泰姬陵的倒影,随着时光之河静静的流淌。
回国后的日子百无聊赖,出判决的日子遥遥无期,无心睡觉,无心吃饭,无心出门,也无心工作,面对这飞涨的房价都无心去看链家app,心想反正也完蛋了。这种浑浑噩噩的日子过了没几天,有同事跟我说我带的产品获得了Google Play年度最佳应用,名列自我提升类第一名,我在2016年3月份创立了这个应用,平平淡淡的发展了几个月然后就获得了最佳应用,然后整个十二月都在做ppt进行总结。由于获了大奖元旦后稍稍振作了一下,在工作上做了不少事情,进展突飞猛进。然后也终于振作起来再去看房子,发现手头的现金只够买类似于永泰庄,美和园,铭科园,智学苑以及西三旗这种地方了,学区、户型、交通,要啥啥没有。后来去看了一次保利西山林语,对此人车分流之豪宅,欣羡不已。



  6. 二审
  7. 判决
  8. 执行
  9. 装修
  10. 贷款
  11. 二套
  12. 总结与反思
      a. 不要妄想着房子降价到人人都能买的起,北京需要房子的人那么多而房源就只有那么多,只有手上的现金才是你顺利上车的车票。
      b. 最好在结婚之前买房子,这样能够保证各自的首套房名额不被浪费。
      c. 越是大金额的交易,越是不要纠结那十万八万的差价。
      d. 北京的房子很难有比较理想的,一定要对市场上所有的能买得起的房子了熟于心,记住,是对所有的了熟于心,才能买到称心如意的房子。
      e. 坚决严谨对待一切合同条款,流程的重要性无比关键,在有人想违约时其重要性充分体现,不让违约方有可乘之机。
      f. 如果要上法院,就一定要请律师,律师可以为你省钱,但主要还是得靠你自己。简单来说,就是找一个靠谱律师帮你走流程,关键的证据,还得自己组织。毕竟你是当事人但律师不是,一切只有你自己知道的最清楚。
※ 修改:·einstein17 于 Jan  8 23:41:36 2018 修改本文·[FROM: 101.38.150.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 101.41.116.*]
发信人: Tnnnnn (之之), 信区: WorldSoccer
标  题: 逛了下阿森纳版,桑切斯风评不行啊
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 17:48:26 2018), 站内

我城怎么就看上了,
不要来了把球队搞乱啊。
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.8.*]

发信人: MNFL (mnfl), 信区: Tuhao
标  题: 两周没来,菜鸟这么多了?
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 23:38:17 2018), 站内

咋回事?人数再增长两倍就快赶上股版了
啥时候开始割韭菜啊
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※ 修改:·MNFL 于 Jan  9 23:41:36 2018 修改本文·[FROM: 222.128.171.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 222.128.171.*]
发信人: cascade11 (酸菜饺子), 信区: Children
标  题: 两月娃入睡晚且闹觉严重,如何破?
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 23:28:16 2018), 站内

刚满两个月的娃,目前睡眠算是有规律又感觉问题多多,把我们的作息写出来,希望有经验的娃妈多多指点
胀气加反胃的娃,一天大概四到五觉,晚上两觉,都是趴睡,第一觉23:00左右入睡,四到六点醒,第二觉三个小时,八九点醒。白天两三觉吧,每一觉两到四个小时,严重依赖我们老家的老式背巾,其他方式比如抱着摇拍都不行,用背巾背上拍拍屁股就睡了,45分钟左右醒一次,继续拍拍屁股就能接上觉。
最近睡眠总量稍有点稳定,每天大多15小时的样子
问题如下:
1.晚睡和闹觉问题。每天傍晚不管几点醒来,基本都固定的从七八点闹觉到十点多,大哭不止,全家都哄得精疲力竭。原来我们觉得是她困了才闹觉,试过提早哄睡,然并卵,抓到了睡眠信号,不管多早哄,都没办法哄睡着。另外有几次白天的觉睡很长,八九点才醒,结果醒了不到半小时又开始狂哭闹觉,照理清醒那么短不应该困的。怎么让她早睡并不闹觉呢?愁人
2.白天严重依赖背巾的问题。现在白天不上背巾没法睡,背着基本秒睡,放下就秒醒。每天背着她腰要断掉了,不会很大还得用背巾睡吧。关于训练,我的计划是,等她肠胃好了,尝试一下改良版的抱起放下法。先背着让她睡着,然后放下床,如果醒了就背起来睡着继续再放,坚持下去是不是她就能真的放下床了?这个方案可行吗?
3.睡觉次数的问题。看睡眠书,这么大的婴儿白天应该是很多次小觉的,我娃现在被调整的白天几乎只有两觉了,一觉2-4小时,这样正常吗?白天一觉太长(超过三小时)是不是不太好啊?
4.睡眠总量,月子里我们平均大概一天能睡到14小时,最近调整到一天大概15小时了,感觉还是偏少。但我们的经验是,娃白天睡太少晚上第一觉就很沉更长,而且如果头一天睡得少,接下来两三天一般都睡得长一点,所以我娃是天生觉少吗?
5.趴睡的保暖问题。我们晚上睡觉是穿一件单衣盖被子,娃会因为反胃或者憋屁不时拱来拱去,移动幅度很大,经常把头都拱到被子里了,而且有时候不及时拍屁股或背,会把自己拱醒了。所以尽管她觉还挺长,但是大人都不敢咋睡,严重睡眠不足……感觉了穿着睡袋不好趴啊,另外有必要戒掉趴睡吗?她平躺或侧躺很快就会醒,实在没勇气戒啊……
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※ 修改:·cascade11 于 Jan  9 23:31:02 2018 修改本文·[FROM: 114.245.94.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.245.94.*]