发信人: PTW (8667), 信区: FamilyLife
标  题: 因看电影带保温杯引发争论
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 23:53:38 2018), 站内

晚上和老婆去看电影,感冒了喉咙痛提议自己保温杯装点温开水。老婆不乐意,看完电影被批评,你看谁看电影自己带保温杯喝水的,约会的精致感都没有。我是饭后看场电影消遣,她意思是看电影自带保温杯看起来很节俭掉价。过来人说说谁对谁错,怎么解决好
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FROM 58.100.83.*
※ 修改:·PTW 于 Jan 10 00:05:31 2018 修改本文·[FROM: 58.100.83.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 58.100.83.*]

发信人: schmidt (scientific Hon), 信区: AutoWorld
标  题: 其实很多肉车和今天拦高铁那个女的本质是一样的
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 21:40:23 2018), 站内

那个女的为了等老公把高铁拦住5分钟,宁可天下人等我,我不能等天下人,肉车本质上和这个女的有类似性,还有那种停在路上打电话的人。
--来自微水木3.3.5
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 58.49.29.*]

发信人: December (穆云白∷西边的山脉), 信区: Huawei
标  题: 华为被ATT黑了。
发信站: 水木社区 (Wed Jan 10 00:08:36 2018), 站内

【 以下文字由 Chidori 同主题转载自 PocketLife 讨论区 】
其实老美最黑。


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发自xsmth (iOS版)
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 182.148.35.*]



发信人: fornewday (fornewday), 信区: Shopping
标  题: 大家的闲钱放在哪个理财里啊
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 20:20:05 2018), 站内

【 以下文字由 mwr08 同主题转载自 CouponsLife 讨论区 】
最好是能活期快速取现的。
之前买的P2P,现在不敢再买了。
今天放在京东零用钱里了,不到5。
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※ 修改:·fornewday 于 Jan  9 20:20:21 2018 修改本文·[FROM: 123.118.220.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 123.118.220.*]

发信人: yinangel (东施), 信区: Age
标  题: 我妈妈说我是齐天大剩~~
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 20:40:05 2018), 站内

有时候是不是命呢?
看版上大龄男女讨论的话题很热烈,我也不由得凑一下热闹。
前几年有次回家的时候,我妈妈就说:“恭喜你升官了哈”。我丈二和尚摸不着头脑。于是妈妈给我徐徐讲来,说我有个表妹老大不小了,还不结婚,于是我舅妈就说她,都剩女了;我表妹说,那你看姐姐,都齐天大剩了呢。
我反省了一下,觉得自己的确有一些问题:
比如,挑三拣四,大学时候不算是最牛的学霸,但是,还算是班上前三吧,找个一般般的,他能HOLD得住我吗?
再比如,外貌,其实,我也有点外貌协会的,但是,拍照效果一般都比较差,别人会觉得自己丑就算了,还要挑剔别人。
我也想过,凭缘份就行了,管他是谁呢,对我好就成。问题来了,价值观不一样。自己有点浪漫主义,我觉得把家里布置得温馨一点挺好的,有时候浪漫一下,给平淡的生活增加一点色彩,何尝不可呢?可能别人会觉得脱离现实不可取。
不知道我应该怎样了?
不过,最近几年,我想的是提升自己,不管怎样,让自己变得越来越好,也许在缘份到了的情况下,总会遇到那个合适的他吧。
有所感想抒发一下,我不知道会不会被拍得落花流水的~~

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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 59.109.210.*]


发信人: einstein17 (einstein17), 信区: RealEstate
标  题: [心得]分享我的坎坷买房经历,激励多军,告慰空军
发信站: 水木社区 (Sun Jan  7 10:21:48 2018), 站内

写在最前面。
很多人盼望着腰斩鞋底斩可入市买房,这纯属百日做梦。
道理很简单,不要妄想着房子降价到人人都能买的起,北京需要刚需购房的人无数,还住在各种不合理户型中的人无数(实际上北京大多数房子户型很不合理),需要换大房子的人无数,需要改善的人无数,但房源就只有那么多,好房源就更少,即便腰斩那也会引来无数如丧尸般涌来的刚需及改善的人们,凭什么能轮得到你?优质的房子不会从天而降落到你头上,只有奋斗才能有幸福的生活。不要做梦房价大跌人人都买得起,要积极行动起来,该筹钱的筹钱,该办居住证的办居住证,该看的赶紧出去看,与其天天在北京做白日梦不如趁早回老家,回到老家说不定还能有更好的生活。
只有手上足够的现金才是你顺利上车的车票。
我的买房经历比较坎坷,中间经历了许许多多起起伏伏,中间心态也经过多次反转变化,从签订合同,到打官司,到官司中的各种惊悚,心情的过山车变化,到执行拿到房本,刚好两年,今天准备写下来与大家分享,是激励,是共勉,也是警醒和宽慰。由于内容过于冗长,一次难以完成,先列提纲,逐步展开。
买房路漫漫,没有坚韧不屈的奋斗精神,只想着坐等天上掉馅饼,是不会买到称心如意的房子的。


  1. 户口

楼主14年7月毕业,入职某码农公司,本来大概率能拿到户口,结果中途出了一些不可抗力的问题,导致马上到手的户口飞掉了,其中滋味大家自行体会。即便后来又有别的公司能解决户口,但是反复思量终究没有去,最终把户口落在了天津。15年下半年,媳妇的户口下来了,终究影响没那么大,双重保险总是好的。

  2. 看房

之前上学的时候,我们有一次去香山看红叶,中间在巴沟倒车,我心里就在想住在这里的人真是可怜,都到了10号线的终点站了,这么荒凉;又有一次我从玉泉路坐车来中关村,中间经过万柳烈士旅总部,心中又发感慨,好不容易考上北大,竟然住在这种莫名其妙的鬼地方;又有一次我去爬百望山,俯瞰百望山下密密麻麻的住宅,不禁感叹,竟然这么偏僻的地方还有这么多人住;又有一次,我骑自行车带着当时的女朋友路过学院派,她跟我感慨到以后能买这里的房子就好了;毕业前,我们思来想去发现北京房子太贵,南口是个通勤的好地方,于是我们跑去南口看,结果发现到了80年代的村里面,当夜逃回城里。

后来真正看房了,才发现住在巴沟并不可怜,万柳烈士旅总部并不低端,百望山下原来还是不错的地方,学院派的房子由于是商住我们根本看不上,南口基本没有太多购买价值。
我们的预算,可以买到知春里和中关村一般的房子,能买到德胜的老破小,西城的一些房子说不定也行,也能买海淀西部次新房子。至于学院路,清河,五环外的海淀则不在考虑范围之内。
不过看来看去,各个房子总是有或多或少的缺陷,楼龄、楼层、户型、面积、交通、学区、层高、采光、小区、通风、噪音、周围环境,各有各的缺陷。我想拿这些真是可以训练出来一个模型,用于进行性价比排序,实现优质房源的自动挖掘。反正北京的这些房子,总有一些不可接受的缺陷。

看来看去,一直到了15年12月,我们12月中旬准备去度蜜月,当时我们每周都去看房,已经嗅到了房价上涨的气息,房价已经在起飞的跑道上开始快速滑行了,往往我们去看的时候,业主现场涨价30~50万。我们决定在去度蜜月之前,也就是16年之前无论是什么样的歪瓜裂枣,一定要买到一套。
15年的12月,真是各种利好消息,85折利率,东西城合并,纳税满五时间点,个税抵利息,16年不涨才怪。
deadline一步一步逼近了,然而这时还没有找到合适的房子,我曾经工作日看链家到凌晨四点,眼看着天快亮了,赶紧睡一会儿觉早晨继续去上班,那时真是没有合适的房子。

期间看了无数的歪瓜裂枣,其实如果你想买房,不看无数歪瓜裂枣根本不可能了解市场行情,而且北京的房子大部分都是歪瓜裂枣,只有沉住气,耐得住寂寞仔细去筛选,才能找得到比较满意的房子。

  3. 买房

后来我们锁定了三个位置,一是西八里庄北里,二是万柳东路怡秀园,三是北三环西路的某小区,也就是最终买到的小区。首先说西八里庄北里,那里户型还不错,得房率比较高,对口的小学40%直升首师大附中,无论是开车还是地铁都十分便捷,小区比较大,环境幽静,是个居住的好地方,我比较喜欢。无奈媳妇感觉房子比较老,面积不够大,位置不够好,后来我把这里的房子推荐给我同学,至今让我欣羡不已。万柳怡秀园的也不错,接近80平的两居,朝南的户型,我很喜欢,我媳妇也觉得可以,学区对应完全和三小,主要是说出去住在万柳就觉得很高端,后来我们跟业主签了一个意向书,后来业主又卖给别人了,遗憾。最终看了北三环的这个房子,90平多一点,全南户型,两居,不过由于房间过大,导致采光不是那么好。除了采光,价格以及其他方面还比较让人满意,但谁曾想到这看似顺利的背后竟隐藏的波澜,如平静的海面上陡然泛起的巨浪。
临近最终的deadline越来越近,房价已经开始飞涨,相当一部分房源都开始上涨,之前价格一直稳定的房源都开始动了,房价伺机而发,我们意识到已经不能等了,房价上涨的味道过于浓厚。
2015年12月15日夜,我们约谈业主,谈定价格后未签合同,业主径自离去。2015年12月16日,业主又一次约我们见面,当晚签订合同,付了首付30万元,18日飞往曼谷开始蜜月之旅,中间插一句,泰国的狗骨岛实在是一个度蜜月的好地方。
这个房子总价530,另外中介费大概要10万,税费大概也要10万。我们准备贷款330万,然后手头大概也有220万现金,算下来刚刚好。准备买下房子之后再想办法筹措资金进行装修。后来的实时证明,我们的资金动员能力还是很强的。

  4. 违约

2016年上半年,中介小伙子很给力,其实中介比我还要大一岁,还成天叫我哥,叫的我很不好意思。很快帮我们办完了住房核验、央产上市、网签,一切看似顺利,但中介有一步致命的疏忽,业主的配偶在任何文书上都没有签字,这真是埋下了一颗大炸弹。然后就进行到办理贷款手续这一步,业主多次推脱不来办理贷款手续,我隐隐有不详的感觉。清明节过后,业主终于前来配合办理贷款手续,我们合同上约定好的是公积金组合贷,然而贷款初审当天,业主配偶并未现身。在公积金审核中心,业主以看不懂合同、再回去研究研究为由,拒绝任何的签字,一个小时后,业主再次径自离去,不详的预感得到验证。

后来我们中介多次打电话催促,业主态度比较恶劣,我们自己也多次打电话,业主一直在以各种理由,通常是再研究研究、越看越糊涂等一直在推脱拒绝办理。我们各种解释,威胁完全没有效果。你完全无法向一个装不懂的人解释清楚,正如你完全无法叫醒一个装睡的人。4月26日,业主和我们在中介店里进行谈判,谈判长达一小时,期间业主的说辞跟电话里基本完全一致。次日,我爱我家律师函发至业主。至2016年5月15日,各种催促无效,也威胁业主我们将去起诉,他说你们愿告就去告吧,而后我们将业主起诉至海淀法院,缴纳起诉费用2.3万元。

  5. 一审

等待一审比较漫长,中间我们考虑过请律师,不过岳父跟我说律师没用,于是一直疏忽耽搁了。至开庭前一周,自我感觉没有律师搞不定,即便买了很多法律方面的书,在流程方面还是完全无法搞定。专业的事情还是要由专业的人来搞定,即便你对理论再熟悉,没有实际操作的经验还是白搭,不要对自己有迷之自信。

我们一开始找了盈科所的一位律师,本来已经签订好合同,后来临近开庭只有几天了,律师告诉我们业主也他们所找的律师,按照他们所里的规定,不能接手我们的案子。她给我们推荐了另外所里一位同事帮我们处理案子。律师要的价格确实不高,只要2万块钱,也的确是良心价格。

关于起诉状还有一个小小的插曲,之前由于迷之自信,一直没有找律师,而是从淘宝上花了300元找了一位律师帮忙写了起诉书。后来我们找的律师发现我之前找淘宝写的起诉书确实不太行,需要重写,这里为下面的弯路埋下了伏笔。

一审在9月1日开庭,期待已久的一审仅仅两分钟就草草结束,因为之前淘宝写的起诉书不靠谱,我们律师重写之后,被告要求重新答辩,而重新答辩又需要15天。打官司还是要一开始就要找好律师,否则白白贻误战机,暴露实力,浪费时间。这一次开庭,被告没有请律师,而且只有一人前来,所答辩的理由也非常不靠谱。如果我们这一次开庭成功的话,一审胜利基本毫无悬念。但是由于增加了答辩期暴露了实力,导致后面多走不少弯路。

国庆节期间跟媳妇去龙目岛潇洒了几天,即便碧海蓝天也没有太多游玩的心思。这次打官司,如果判继续履行,则需要准备530万的现金进行全款过户,如果判决解除,即便业主再赔我几十万,也远远挽回不了房屋上涨给我带来的损失,如此两难境地,谁能放开心潇洒的融入这碧海蓝天之中呢。有时出去度假并不能打开你的心结,能打开心结的只有迎上前去把问题解决掉,无论是工作中的还是生活中的。2016年9月份房价已经飞涨,我们已经很难购买到合适的房源。国庆节回来后又跟同事去济州岛玩了一下,紧接着迎来了第二次开庭。

第二次开庭在11月1日,第二次开庭对面很不一般。业主和业主的爱人都到了法庭现场,除此之外还有他们的律师,而第一次开庭是没有律师的,气氛骤然紧张起来。开庭后,法庭辩论的焦点主要在于被告配偶是否在合同上签字,而该房产签约自始至终我就从没见过业主的配偶,这一点非常尴尬,让我们的处境非常不利。如果其确实能够证明其配偶并不知情,法院只能判决解除合同,令业主赔偿我们部分违约金,而违约金的数额即便达到100万也不能够挽回我们的损失。而法院的判决通常不会让赔偿超过你实际的损失,反正如果被判解除合同,我们是无论如何也买不到合适的房子了。

判决过程中,有一个细节可能是我们逆转的关键。该房产为央产,需要办理央产上市才能够进行出售,而办理央产上市的过程中,需要业主及配偶签字,同时配偶还需本人持身份证到央产办进行办理。中介这时起到了关键作用,他站出来作证,当时去配合办理央产上市时,其配偶也一同前往。法官让其指认被告席上的是不是业主的配偶,业主配偶还站起来点头示意,想想其配偶这种做法略显愚蠢,而后一审第二次开庭结束,法官未进行宣判。开庭结束后,那是一个周四的下午,我们按照答辩书的地址去了业主家里,业主家住燕郊,我们此行的主要目的是套取业主配偶对于卖房知情的证据,我们在去之前给业主打电话找理由确认他不在家后,就直接去她家敲门,他们家里明明有人可能由于心虚都不敢开门,后来敲了好久他邻居开门了说她家有人,然后继续敲结果终于开门了。我们进去跟她聊了半个多小时,其配偶虽然是农民出身但毕竟年老持重,言语中完全不漏破绽,业主女儿倒是打电话跟她爸大闹。我相信这必定是一个苦难的家庭,无论官司输赢这个家庭必将经受严峻考验,继续过户其女儿会大闹,不继续过户要面临巨额赔偿,其女儿也会大闹。

一审结束后,我的心情每日起伏很大,忽而觉得稳操胜券,忽而觉得要完全失败掉,就像某位创业者写的,经常头一天还觉得拥有整个世界,但是一觉醒来就觉得世界正在离你而去。一审过后不久,我去了印度,办事之余拜访了各种神殿,印度教的、伊斯兰教的、锡克教的,我虔诚的祈求各种神灵给予我一些帮助,在阿格拉的古堡上,我远远的眺望凝视着那洁白的泰姬陵,那一刻我与那位被囚禁的国王心灵相通,一切的沧桑岁月就像这泰姬陵的倒影,随着时光之河静静的流淌。

回国后的日子百无聊赖,出判决的日子遥遥无期,无心睡觉,无心吃饭,无心出门,也无心工作,面对这飞涨的房价都无心去看链家app,心想反正也完蛋了。这种浑浑噩噩的日子过了没几天,有同事跟我说我带的产品获得了Google Play年度最佳应用,名列自我提升类第一名,我在2016年3月份创立了这个应用,平平淡淡的发展了几个月然后就获得了最佳应用,然后整个十二月都在做ppt进行总结。由于获了大奖元旦后稍稍振作了一下,在工作上做了不少事情,进展突飞猛进。然后也终于振作起来再去看房子,发现手头的现金只够买类似于永泰庄,美和园,铭科园,智学苑以及西三旗这种地方了,学区、户型、交通,要啥啥没有。后来去看了一次保利西山林语,对此人车分流之豪宅,欣羡不已。

一审法院迟迟没有任何消息,我基本上保持每周打电话催两次的节奏,每次法官的助理总是跟我说同一套话,“判决下来没有具体的期限,你等我通知,有了之后我会通知你的”,虽然我每次的问题都不一样,但是这句话似乎总能以不变应万变。后来我也学会了这句话,每每有猎头跟我打电话,我都会跟他讲类似的话。等待总是痛苦而漫长的,似乎是在寒冷彻骨的漫漫长夜等待太阳的升起,而令人绝望的是你并不知道现在具体是几点。之前遇到类似的等待与煎熬时,总会对生活的其他方面有一些影响,像在等考试成绩的公布、等一些其他的事情,而经历了这次事件之后,生活的某一部分发生再大的变故,其他的事情也都能够一切照常进行。总要遇到一些坎坷和挫折才能让人成长,铁要反复接受烈火、铁锤和冰水的考验才能淬炼成钢。

那时我常常想到某位已落马的副国级领导人,其子在2012年3月18日凌晨车祸死于保福寺桥,当时我正住在附近的青年公寓,我同学听到了那声巨响。后来我查阅了该领导第二日的工作与活动情况,发现一切照常,与大家的合影中完全看不出来他是一位前一日丧失了独子的父亲,在他的连上看不到任何一丝的悲伤与哀愁。再后来他落马后在天津接受审判回应法院判决时,他也是字正腔圆中气十足,与其落马人士形成鲜明对比,如果不听他说话的内容,仅听其说话声音,就像是在听中央领导在视察法院时的讲话。在他身上我看到了四个字,方寸不乱,想必他之前一定经受了无数的挫折和苦难。无论如何,工作还要继续,生活还要继续,一切照常。2017年即便各种困难重重,工作上依然取得了良好的发展,解决了多年以来服务存在的一些问题,所带的产品日活从十几万增长到几百万,在年底又为公司种下另外一棵摇钱树,预计明后年能到数千万流水。

终于在6月底的一天接到了法院的电话,说流程上还有点问题,需要下周再开庭一次。我说你们到底是判给我呢还是不判给我呢,法官说我都这么说了你还听不出来,你去找你律师问。于是下周一便开庭了,刚好周末我要去越南,周一也回不去,只有我媳妇一人去进参加开庭,我媳妇家里常年打官司,也能够很好的应付这些事情,只是她比较懒所以一般这些事情都是我来处理。周三判决书下来了,法院判决继续履行,终于取得阶段性的胜利,后续即便困难再多也只是时间问题,心头泛起一丝欣喜,就像一片树叶落入静水中激起的涟漪。




  6. 二审
  7. 判决
  8. 执行
  9. 装修
  10. 贷款
  11. 二套
  12. 总结与反思
      a. 不要妄想着房子降价到人人都能买的起,北京需要房子的人那么多而房源就只有那么多,只有手上的现金才是你顺利上车的车票。
      b. 最好在结婚之前买房子,这样能够保证各自的首套房名额不被浪费。
      c. 越是大金额的交易,越是不要纠结那十万八万的差价。
      d. 北京的房子很难有比较理想的,一定要对市场上所有的能买得起的房子了熟于心,记住,是对所有的了熟于心,才能买到称心如意的房子。
      e. 坚决严谨对待一切合同条款,流程的重要性无比关键,在有人想违约时其重要性充分体现,不让违约方有可乘之机。
      f. 如果要上法院,就一定要请律师,律师可以为你省钱,但主要还是得靠你自己。简单来说,就是找一个靠谱律师帮你走流程,关键的证据,还得自己组织。毕竟你是当事人但律师不是,一切只有你自己知道的最清楚。
※ 修改:·einstein17 于 Jan 10 13:24:24 2018 修改本文·[FROM: 220.181.102.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 101.41.116.*]
发信人: solorist (solo~~~有关部门~~~特睏户), 信区: Motorbike
标  题: 最近一周连续骑摩托车通勤的举个手
发信站: 水木社区 (Tue Jan  9 23:10:19 2018), 站内

最冷的一周啊,谁还在坚持每天骑摩托车(也包括电动车)?
我先举为敬

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ThinkPad收藏家~~~现有藏品133种150台(不断更新中):
PC Convertible 5140*2, PS/2 L40SX,PS/2 P70-386,PS note 425,PS note 2141      palmtop PC110,PC 5535-ZEE*2,PS/55 5523-S04,PS/55 5535-S04*2,PS note C23V    IBM PC Radio,PS/2 note N23sx,PS/2 note N33sx,PS/2 note N45sl,PS/2 note N51s PS/2 note CL57sx,PC 9103 tablet,IBM Presage 5499,IBM websphere tablet        PC 9103 tablet,RS/6000 N40,ChipCard VW-200,WorkPad Z50
ThinkPad 130,220,230CS,235,240,240Z,300,310E,315ED,320,330CS*2,340E  340CSE,345CS,350C,355C,360PE,365XD*3,370C,380D,380ED,380XD,380Z,390E 390X*2,500,510CS,530CS*2,535,535X,550BJ*2,555BJ,560E,560X,560Z,570   570E,600,600E,600X,700 PS/2*2,700C PS/2,700T,701C,701CS,720C,730T*2   750C,750P,755C,755CD,755CX,755CV,755CDV,760ED,765D,770,770Z*2,800    820,850,RS/6000 860,iSeries 1200*2,1400,1500,T20*2,T21,T23*2,T30,T42  T43p,T60p,T410s,T420s,A20p,A21p,A30p,A31p,X24,X30,X31,X32,X41t,X61 X200,X200s,X201,X250,X300,X301,X1 Hybrid,X1 Helix,S30,S431,S1 Yoga    R30,R40,R50,R51 G40,G41,Z61t,Z61p,W510,W700ds,W701,S230u              TransNote(LH),TransNote(RH)*3,ThinkPad Rese


※ 修改:·solorist 于 Jan 10 08:30:32 2018 修改本文·[FROM: 202.108.90.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 113.47.43.*]

发信人: MrGuoZX (^_^), 信区: WorkLife
标  题: 35岁投简历是不是一般直接pass掉了
发信站: 水木社区 (Mon Jan  8 21:09:07 2018), 站内

投了一天几十个,一个回音也没有


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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 42.122.38.*]

发信人: midwest (中西部), 信区: ITExpress
标  题: 不黑不吹,亲身体验确实国外用卡确实比手机方便
发信站: 水木社区 (Mon Jan  8 12:31:43 2018), 站内

国外用的是非接触支付:PayWave(Visa), PayPass(MasterCard), Tap&Go(AmEx)。
这功能就相当于银联的闪付。付款的时候什么都不用做,只需要把卡往读卡器上一碰,交
易就完成了。无须签名、没有密码,更不用划来划去。比起操作手机?等你把手机从包里
拿出来,我已经结完帐飘然而去了。这样的非接触支付基本在所有的新发行的V、M、A卡
上都实现了,无论是信用卡还是借记卡。在95%店铺都有POS机的地方,我情愿用卡。

就每天买咖啡,你是一手刷手机一手接咖啡方便?还是一张卡片方便。而且卡片无网、无
电照样可以用。

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※ 修改:·midwest 于 Jan  8 12:53:07 2018 修改本文·[FROM: 49.187.154.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 49.187.154.*]