发信人: grizzly (果子狸), 信区: RealEstate
标  题: (首页实景) 千万豪宅变农家院!北京城建世华龙樾,又一个昆仑域
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 00:25:02 2018), 站内

世华龙樾四期小区建委验收前后实景对比图链接在此
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Picture/1977391


数轮房地产政策严控下,京城二手房成交期拉长,成交难度变大。新房市场则是另一番景象。一方面是优质新房和二手房价格倒挂,另一方面众多楼盘质量缩水,开发商浑水摸鱼,违规操作。前有昆仑域质量门,现有北京城建世华龙樾严重违规侵占事件。

各显神通,一房难求

北京楼市在近两年的数轮调控中,有一条不成文的“规定”,绝大部分新盘获批价格都不会超过8万元/平米。市场上众多高品质新盘都是新房和二手房的价格严重倒挂,出现了同区域二手房成交难,新房一房难求的局面。

今年十月海淀西小口就上演了这样一场抢房大战。海淀神盘世华龙樾的二手房单价在顶峰时超过10万,即使在深度调控后二手房单价也稳定在9-10万,2018年9月仍有小户型在链家以超过10万的单价成交,四期低密洋房号称城建品质最高的扛鼎之作,预期定价一直10-11万。然而在建委的严格调控下,世华龙樾四期首次开盘获批均价仅为8.2万,新盘的价值不言而喻。在楼盘前期未做任何宣传,售楼处关闭数月,所有客户均需要通过百万验资排卡和资格筛查的前提下,10月1日在线开盘,140和190户型一秒清盘,240平等大户型也迅速售罄。

奢华中式园林变身农村宅基地

众多没买到心仪房子的客户不免扼腕叹息,然而各显神通终于抢到机会的“幸运儿们”,很快发现自己也不是真的那么幸运。

临近收房,当一些掏光了六个钱包,耗尽了几代人积蓄的业主们,被销售引领着,满心欢喜走进小区准备规划未来美好生活的时候,却被眼前的乱象深深震惊了。选房前天堂一般美好的小区已经不复存在,取而代之的是满目的土灰色高墙和迷宫一样的断头路。走在小区里,哪里还有什么中式园景水系,哪里还有开发商承诺的6000多万珍稀树木花草, 哪里还有之前看到的整洁园区。多位业主站在小区里,目瞪口呆“我的天啊,剧本都不敢这么写!”

从每个楼上望下去,都可以看到整个园区被无数高墙分割得支离破碎,绝大部分的公共绿地都被划归成各楼的一层作为私家小院。仅十多米的楼间距,七八米都划入了私家小院。在销售合同中明确规定的30%绿化率和18920平米公共绿化已荡然无存。业主们依旧不能相信眼前的事实:“现在哪有30%绿化,连10%的公共绿化也没有啊,满院子除了墙就是墙,主干道都划人家院子里,小区成迷魂阵了,我们转了好几圈,楞没找到回家的路!”

更令人称奇的是一层各家的小院还大小形状不一。四座房本面积330平米的户型,中间的大片公共绿地和公共道路完全被划为四栋楼一层各家的小院,加上赠送(侵占)的B1和B2两层的面积,实际使用面积超过1000平米,而小区最东侧的140户型仅一层私家小院侵占的公共绿地面积已经远超房本面积,留给所有二层以上业主公共使用的只有勉强可以通行的狭窄过道。如此奢华配置的一层户型,单价却仅比二层以上的同户型贵5%左右。而这样的定价策略,造成了权利寻租的丑恶温床。如此大规模的侵占公共绿地、公共空间和人防空间,在整个北京甚至放眼全国也实属罕见!

放眼望去,这个所谓高档中式园林小区已经被各楼一层业主的小院瓜分殆净。走在小区里,毫无绿化景观可言,能看到的只有各种杂乱无章的断头路和路两边的高墙。当业主站在楼上拍照的时候,被现场的销售警告不许外传,特别是不能发给任何其它业主。

所有这些违规搭建都是在通过建委等相关部门验收之后,开发商又重新开挖建设的。除了违规侵占公共绿地,地下公共空间甚至人防空间也成了开发商违规占用的“香饽饽”。为了占用地下一层和地下二层空间,很夸张的在一层客厅的位置挖出了一个电梯井,与地下两层链接起来,变成自己的私人电梯,不与二层及以上业主通用。业主中也有买了其他楼层的城建内部职工,对城建开发商的这种行为也是气愤不已。

一个悄悄溜一层私家小院的业主私下问现场的工程师小哥:“咱这下沉花园太牛了,简直是下沉式商业街,这花园把主干道都堵了,建委消防能批准?”小哥当时就笑了“当然是在各个部门验收走了之后,才能开始干啊,不然怎么可能通过检查。您也是城建领导或者关系户吧,不然也买不到一层。。。” 一位从事IT工作的准业主恍然大悟“难怪开盘的时候一层根本不可选,早就都内定了。”

传统认为不太好卖的一层户型,却成了城建内部人士侵占公共绿地和空间的首选,将普通平层楼房扩建成超过原来面积3倍,上下3层,带私家花园,独门独院的别墅,比农村宅基地上的自建房也有过之而无不及。秉承“家国同构”雄韬伟略,完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、首都国际机场3号航站楼,荣获“中国最具影响力企业”、“全国优秀施工企业”“全国思想政治工作先进单位”等荣誉称号的城建,在少数内部业主的利益驱动下,也将“向下挖,往外扩”的智慧和实力发挥到了极致,完全可以申请“全国优秀违规扩建施工企业”和“敢想敢干违规先进单位”。

这么大面积的公共绿地和空间被违规侵占,是让其他业主“公摊”么?被侵占的私家小院也计算到规划中30%的绿化面积么?面对业主们对大量公共绿地部划为私家小院等问题的严重质疑,售楼处已经停止继续带看,也在尽全力避免让业主们能有机会互相沟通,以免事态继续发酵。

一方面,发现这一问题的众多业主收到了来自各个渠道的警告和提示:不要张扬不要生事,麻溜收房。而另一方面,部分业主被告知12月30日去收房就可以得到几万元房款优惠,收房就意味着全盘接受认可目前的现状。然而与一两千万的房产因绿地问题的严重贬值相比,这些威胁或者小恩小惠都显得如此微不足道。

实地参观过的业主们纷纷表示这样的园区完全无法接受,将通过媒体和投诉到建委、城管等政府部门,责令开发商必须整改。“根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅小区的公共绿地原则上属于业主共同所有。住宅小区的公共绿地是指住宅小区建筑区划内属于业主共有的绿地,原则上开发商无权将共有绿地划归为私家小院。更不应该在园区内满建水泥隔离墙。政府严令,两限房和商品房尚且不能有实体隔离。而小区内同品质商品房,同样的物业费用,这样大量实体墙隔离,将好好的高档小区硬生生被划分成了一片片自家的农村宅基地,在任何一个层面上,都不合法不合规不合情也不合理。”

世华龙樾的业主们热爱自己的家园,他们当中有政府的公务人员,有清华北大的老师和教授,也有科技公司和媒体的高管,业主群里虽然群情激愤地讨论谴责开发商毫无底线的违法违规行为,但依然把业主群命名为“美好龙樾四期家园”,依然对小区充满了美好的期待。希望北京城建重视业主们的合理诉求,立即拆除非法搭建,恢复小区该有的园林绿化区域和公共空间。也奉劝个别的所谓内部领导不要因为一己私利,毁了北京城建良好的国企想象!更不要在中华民族伟大复兴的道路上,给美好北京和人文海淀抹黑!

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※ 修改:·grizzly 于 Dec 25 11:16:51 2018 修改本文·[FROM: 123.113.200.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.113.200.*]
发信人: stanley (站在鞋子上), 信区: FamilyLife
标  题: 我该怎样改变我老婆,求教
发信站: 水木社区 (Mon Dec 24 23:42:40 2018), 站内

老婆热爱本职工作,白天很忙,晚上回到家也经常打开笔记本电脑工作。
我觉得她对孩子和我都不够关心
平时在一起的时间,她大多数时间里是跟我聊工作、单位、事业
但是对于自己家里的公司的事情,不关心,每次聊都不开心。
她的收入很低,在没有前途的行业和单位里工作。
家里主要收入就靠自己的这个公司,为了让她也能参与进来,
我让她负责财务,其实就是和会计对接,监督会计和控制现金,事情很少。
我一般都是耐心听她讲工作和单位的事情,她乐此不疲。
我尽量少跟她聊自己家的事情,因为她没兴趣
我可以自己把公司的事情都做起来,但是担心两个人会渐行渐远

我有些伤心,不知道该怎么办

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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 223.72.47.*]

发信人: shuheng (shuheng), 信区: PreUnivEdu
标  题: 请问一道初中电学题
发信站: 水木社区 (Sun Dec 23 12:36:53 2018), 站内

为什么电阻大的适合制作电阻加热元件呢?

P=U^2/R,不是越小发热越大吗?



---另外附加
这题,(1)并没有说电源能忍受多大功率,(2)没有说两种材料构成的电阻,阻值范围多少。
  
按道理,根据最大功率定理,金属丝电阻和电源内阻相等时,金属丝可以获得最大功率,这时应该是比较小电阻的情况。
  
这可是2016沈阳中考题,感觉不知道他在考察什么!
※ 修改:·shuheng 于 Dec 25 08:52:12 2018 修改本文·[FROM: 117.136.101.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.123.12.*]
发信人: sanford66 (sanford66), 信区: Divorce
标  题: 女人的作,来源于缺爱
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 00:18:15 2018), 站内

转载,不代表本人观点,不喜勿喷。


原创: 李雪  李雪爱与自由  今天

All The Young Dudes
Mott The Hoople - Greatest Hits


人最可悲的事情之一,就是婴幼儿时期已经学会了懂事。







文 | 李雪





01





所有的“作”,都源于恐惧





我的一个好友跟丈夫吵架,连续三天都不回家,晚上在我家过夜。我问她为什么吵架,她竟然说记不清了,之所以如此生气,是因为吵架的时候丈夫没有哄她,她大吵大闹了一通,最后决定离家出走。其实,她最渴望的是:无论她怎么无理取闹,老公都应该过来抱着她、哄着她、宠着她。



有的人看到这里,肯定会想“这就是‘公主病’啊!有这种‘病’的女人,在生活中一定是处处矫情、各种不懂事儿”。而事实上,我的这位好友名校毕业,知书达礼,善良体贴,属于人见人爱的那种。尤其在养育孩子方面,我更是要竖起大拇指来夸她,她不仅把孩子养得活力四射,还在经济上成了家里的顶梁柱。



好友问我:有时候我自己也觉得有些无理取闹,可就是渴望那种被老公哄的感觉,这是为什么呢?



我很了解她,对她说:你就是从小到大太努力太懂事,“不优秀就不配活”的恐惧根植于你的潜意识中,你才会渴望老公能用无条件的爱宠着你,就像你对你女儿一样。



她听我这么一说,眼泪就下来了。是啊!这么多年来,为了解除“不优秀就不配活”的“魔咒”, 她一直在想方设法地“作”,想测试丈夫对自己的爱到底是不是无条件的。但是,丈夫显然没有交出令她满意的答卷,略感欣慰的是,丈夫也没有反击她。





02





缺乏爱与安全感的婴儿期





人最可悲的事情之一,就是婴幼儿时期已经学会了懂事。我妈妈说我婴儿时期特别乖,吃饱了就睡,几乎不哭,看见人就笑。而我看自己婴儿时期的照片,脸上分明写满了不高兴。







那种不高兴,不是因为发生了某件事情不高兴,而是固化成生命底色的不高兴。



为什么婴儿时期的我就已经那么不高兴了呢?因为妈妈几乎不抱我,对我没有任何回应,她像石头一样待在我身边, 只负责喂奶,以保证我活下去。我渴了、饿了、痛了,都不敢表达,也不敢哭,只要看见其他人,就努力冲他笑,希望他能因此多看我几眼,抱抱我。



长大成人后,我有幸得到很多人的欣赏,整体上讲,我也很喜欢现在的自己,但是在潜意识深处的自我意象中,我看见自己如同下水道里的虫子,被永远遗忘在黑暗的角落。这个自我意象源于早期的母婴关系。如果母亲不愿意或者不能够跟孩子进行眼神、肢体的互动,孩子无法从母亲眼睛中映照到自己的脸,他会觉得自己一文不值。



比如上文提到的那位好友,她的皮肤好得像瓷娃娃一样,人见人爱,可是每次听到别人对自己表达喜爱时,她都是一副难以置信的表情。这表情背后的潜台词是:我这种人,怎么会有人喜欢呢?







为了破除这种低自尊的自我意象,她时常在丈夫面前表现得刁蛮任性,期待丈夫依然用充满爱的眼神望着她、环抱她,仿佛只有如此, 她才能得救。





03





真正的爱只降临在不缺爱的人身上





我的另一个好友,前几天带着未婚夫来看我,我第一次见到她那么开心,简直笑成了一朵花!以前的她可没有如此发自内心地幸福过。



现在的她是一个性感漂亮、事业有成、品位出众的女人,追求她的男人多得数不过来。但我知道,她在高中时期性格古怪,受到同学们的排斥,连交个朋友都难,而且那个时候她身材很胖,也不会穿衣打扮,可偏偏班上就有一个男生无条件地喜欢她。上大学之后,两人失去了联系,后来几经辗转联系上,立刻成了令人羡慕的一对。



我观察这个好友,她为什么会这么幸福呢?因为她在这个关系中得到了确认——确认自己无论怎样都会被爱,所以才无比信任地交托自己,无比放松。



一段美好的关系确实是一种绝佳的救赎。然而,在这种关系降临之前,还存在一个规律:如同银行只愿贷款给不缺钱的人一样,真正的爱也只降临在不缺爱的人身上。







好友之前的恋爱经常不顺利,她惧怕孤独,几乎不能一个人待着,所以当上一段关系结束后,她会马上开始下一段关系,这让她在关系中吃尽了苦头。我开导她试着自己待一阵子,她却说:“不行,我宁可在关系中受苦,也不愿意独自面对孤独的深渊。”



之后,她一直接受心理咨询,不断学习和觉知,终于断了“从男人身上刷存在感” 的想法,“孤独就孤独吧”。结果不到一周,她就遇到了现在的未婚夫,也就是中学时代的初恋。能够信任一个人会无条件地爱自己,确实是一件很幸福的事。







这种信任从何而来:想象一个孩子,他因为某些事情不如意而歇斯底里地大哭大闹,有的父母可以忍受,哪怕孩子攻击自己,也能够充满耐心地包容,抱着他,哄着他。那么,这个孩子就可以尽情地让自己的情绪感受流动,并且相信会得到父母的温暖回应。这样一来,他自然用不着过早地“懂事”,而长大之后,他也将拥有包容自己和别人情绪的能力。



可是,如果是一个成年人像孩子一样爆发,不断地攻击另外一个成年人,他有多大的机会能得到对方的包容?几乎不可能,结果往往会落得一个“爱作死”的坏名声。







成年人想要通过“作”的方式来刷存在感,确认自己是否配得上无条件的爱, 显然是行不通的。想要得到救赎,自我负责才是最重要的先决条件。





04





如何做到自我负责地“作”





话题回到第一段那个经常和丈夫“作”的朋友身上,每次当“作”的念头升起时,她可以这样觉察:确认无条件的爱,这是我的需要。我首先得为自己的这个需要负责,去觉察背后“不优秀就不配活”的内在剧情。在自我负责的基础上,我再请求老公帮忙, 可以向他讲述自己的心路历程,请求他在自己发脾气的时候尽量给予拥抱。同时让他知道,我发脾气不是他的错。



当丈夫了解了她的内在渴望,自然就会更加理解她的情绪,减少对她情绪的恐惧和对抗,这样一来,丈夫的包容力也提高了。人心都是相通的,当我们肯自我觉知、自我负责的时候,通常对方也更愿意陪伴和倾听,更主动给予回应。为什么呢?因为轻松啊,内心没有了恐惧和负罪感。面对生活中的点点滴滴,两个人互相看见,互相给予爱的确认,关系自然会越来越好。



女人也好,男人也好,我们大部分人内心都住着一个不敢确信自己被爱的小孩。分享我自己的一首诗,以此作为本文的结尾。
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※ 修改:·sanford66 于 Dec 25 11:21:16 2018 修改本文·[FROM: 14.116.142.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 14.116.142.*]
发信人: tpeng (痴狂天), 信区: AutoWorld
标  题: 汽车中控装个安卓平板不就得了吗
发信站: 水木社区 (Mon Dec 24 21:41:41 2018), 站内

每个厂家花那么大心思搞汽车智能
搞得不咋地
几个亿往里面打水漂
人机交互也不行
导航没一家比得过百度高德
想不通汽车厂家都在想些什么
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 14.152.68.*]

发信人: goalgoalgoal (球进了), 信区: Stock
标  题: 三年亏五万多,感觉天都塌了
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 10:52:50 2018), 站内

--来自微水木3.3.5
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

发信人: zda123 (Candice), 信区: WorldSoccer
标  题: 孙兴慜如果是中国人,地位会比姚明高吧
发信站: 水木社区 (Mon Dec 24 09:12:13 2018), 站内  [累计积分奖励: 1000/0]


孙兴慜如果是中国人,地位会比姚明高吧,是不是可以成体育历史第一人!



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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.88.192.*]


发信人: zzkm12 (zzkm12), 信区: Movie
标  题: 中国电影之所以烂就是因为……
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 06:37:03 2018), 站内

就是因为人烂,动不动就怪政府,实际上我看其他国家好的流行的电影大部分都是正能量的电影。

看了很多印度电影,很多都有一个特色,就是强调自身,宣扬印度是一个伟大的国家,印度的未来无限美好,几乎每一部电影都在告诉印度人要爱国,不要崇洋媚外。

美国电影也是一样,而只有中国的电影,不是你侬我侬的爱情故事,就是写写wg所谓的黑暗,里面完全看不到一个中国人的自豪。

战狼之所以火就是因为他是少数宣扬这种精神的电影。

为什么我觉得我不是药神并不是什么好片子,是因为他跟以前的电影一样只是在描写社会现状以及塑造一个人物形象,但是立意上并没有升华,结尾所谓的正能量完全就是轻描淡写。当然,拍的过于流水也是一个重要的原因。

希望以后的中国电影能够多拍点类似于印度和美国的正能量电影。
  

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发自xsmth (iOS版)
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 39.187.97.*]

发信人: livesoapy (livesoapy), 信区: Age
标  题: 想起小时候爸妈送我的圣诞礼物
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 00:15:21 2018), 站内

当然是打着圣诞老人旗号送的

印象最深刻的是七岁那年的圣诞卡
上面有紫色银色的闪粉 还有好闻的香气
还有九岁那年的洋娃娃
放在一个奶瓶里的

我回学校还和同学辩论
世界真的有圣诞老人的

呼呼 一眨眼就长大了

- 来自「最水木 for iPhone 8」
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 116.136.20.*]