发信人: ziff (塞下秋), 信区: FamilyLife
标  题: 二十年的变与不变
发信站: 水木社区 (Thu Jan  6 21:00:56 2022), 站内

晚上。某人下班后直接去超市买了肉和菜回来,开始在厨房忙活。我在旁边走来走去和他聊天。他炒着炒着还做了个颠勺的动作,我在旁边惊叹了一下,他得意地侧头看我,摸了摸我的脸,笑着说:“厉害吧!”我连连点头。忽然觉得此情此景似曾相识。

想了一下,应该是二十年前的事情了。当时我已经完成了博士答辩,工作也定下来了,但还没有正式上班,平时就窝在某人独居的宿舍里。那天他加班,回来已经快晚上9点了。他急匆匆地进门,包都来不及放下,就说:“饿坏了吧?我马上做饭!”然后他在小阳台上用电磁炉炒菜,我也是这样跳来跳去地打下手。

不经意间,我们在一起都这么久了。如今的我,已经有了白头发,他也不再是那时的翩翩少年了。幸运的是,我们仍是彼此眼中的光,有他在身边,便仿佛拥有了整个世界。

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对于我们最爱的人,不说永远,只说珍惜

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发信人: shuz919 (shuz919), 信区: Beipiao
标  题: 离开北京,哪个城市是最好的归宿
发信站: 水木社区 (Tue Dec  7 13:51:44 2021), 站内  [累计积分奖励: 100/0]

工作,就业,孩子上学,养老。。。。。。
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发信人: purulent (purulent), 信区: WorkLife
标  题: 税后110万,只能超过98%的人,有图为证
发信站: 水木社区 (Thu Jan  6 14:37:32 2022), 站内


有图为证
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发信人: victory623 (Kaven), 信区: OurEstate
标  题: [原创]跨度近5年的换房报告
发信站: 水木社区 (Thu Jan  6 15:42:52 2022), 站内

2017年3月12日签卖房合同,365.5卖掉老房。后准备签一小三居,挂牌480,结果被人493全款截胡,此时价格全面疯涨,所有业主开始观望,不诚心签合同;(备注:这套房子于2021年12月再次卖出,价格438万,感谢当年房主的不卖之恩)
2017年3月17日下午三点,北京发布317限贷政策,解读一番后决定先观望,伺机下手;
2017年5月收到尾款,给买家腾房。因为政策刚刚落地,房价跌幅较小,决定先等一年观望一下;
2017年5月-2018年5月,全家5口挤在另一套74平的小房子里过度,期间资金全部投入陆金所进行定期理财;
2018年6月,给父母在同小区租了一套房子,月租4500,继续观望,陆金所资金取出一半放入建行、工行的货币基金,增加流动性,以便随时出手;
2018年6月-2020年3月,小区房价持续下跌,2020年初恰逢疫情、美国股灾,小区房价跌入最低点,但当时分析由于经济形势不佳房价可能继续下跌,于是边看房边观望,现在再看属实是判断失误;
2020年10-12月,成交量放大,年底成交价开始小幅上扬,谈了一套因为2万块钱没谈妥;
2021年1-5月,成交量继续放大,期间价格上涨了约10-15%,捶胸顿足后悔不已,决定抓准时机择机出收;
2021年6月-10月,持续看房,价格平稳,多空交战,房主不讲价,客户不买房,小区成交量跌入最低谷。这几年的看房经历,与周边很多中介相熟,成交信息来源通畅,大家都知道小区有一个只看不买的客户,如果需要带看我都会配合他们完成带看业绩,也算是互相支持;
2021年11月-12月,小区价格开始松动,有些着急卖的房子开始降价。
2021年12月24日,有一套着急卖的价格降到了心理价位,451万,卖家人在南京,网上视频聊房,线上签约,当日支付10万元定金,卖家2月底腾房,据卖家称此房是他于2017年花540万元购买(同户型2017年最高成交价560万元);
2022年1月3日,支付第一笔首付287万给卖家解抵押,余款过户时支付,过户预计本月完成。


回首换房这几年的经历,有得有失,总结如下:
得:房价下跌,总支出减少。2017年卖的那套房子上周同户型成交价265万,相当于比现在多卖了100万,现在买的这套房子比2017年降了100万左右,这一来一去是200万。期间理财利息因为求稳所以只有75万左右,扣除房租20万,结余大概有55万,所以这次换房总体来说节省了约250万左右(算法可能不太科学,见笑)。
失:第一年5口人在74平的小房子里一起生活有些局促,后单独给老人租房后有所改善,但租房对于老人来讲总是心里不踏实,缺乏归属感。其次是为了资金安全及流动性,投资收益较少,如果一开始投周期长一些的理财,这几年的收益应该能在百万以上。第三就是没有把握住疫情这个房价最低点。

总之,得大于失,希望后续流程一切顺利。感谢观看。
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发信人: dubutianya (没有昵称), 信区: QingJiao
标  题: 现在高校年终团队聚餐要AA?
发信站: 水木社区 (Thu Jan  6 22:28:07 2022), 站内

领导发起的,非自发组织,师生一起,名下学生的费用也要其老师来出。
  
老师们当领导面(没学生在),每人PPT汇报一下一年来各自的工作。
  
现在高校年终总结都这样玩么?
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发信人: Missing7 (Missing), 信区: Boy
标  题: 我觉得男生懂的东西还是比女生懂的多
发信站: 水木社区 (Thu Jan  6 23:45:46 2022), 站内

可能是我比较文盲吧哈哈
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发信人: skyszb (你直接上不就行了), 信区: MilitaryView
标  题: 哈萨克斯坦动乱
发信站: 水木社区 (Wed Jan  5 22:15:13 2022), 站内







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发信人: edmonday (原来过得很快乐), 信区: CouponsLife
标  题: 还是工行大气,京东10.01-10速度领
发信站: 水木社区 (Fri Jan  7 06:43:51 2022), 站内

刚说了工行抠门,呵呵。
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